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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 122,83 m2 Sarzeau

  • À rafraîchir

787 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bfbc9f28-42ef-42d5-a94e-7537d589d8bd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 898 m²

  • Séjour 22,68 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte à rénover, plage de Saint Jacques à Sarzeau. L’agence Orpi Arzon vous propose cette maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure
À seulement 300m de la plage, elle combine volumes généreux, tranquillité et potentiel exceptionnel.
Une maison d'environ 120 m² habitables bénéficiant d'un pensé pour le confort & l’intimité
• Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
• Salon avec cheminée & espace repas, idéal pour des moments conviviaux.
• Cuisine équipée & aménagée, fonctionnelle .
• Deux ailes indépendantes, offrant 4 chambres avec placards, dont 3 avec accès direct au jardin.
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC, pour un confort optimal.

Un extérieur calme et préservé
Jardin clos & arboré, offrant une parfaite tranquillité.
Terrain de 1 898 m² divisible et constructible, un atout rare !
Garage de 62 m² avec atelier complet, idéal pour les bricoleurs et passionnés.
Local technique de 10 m² + accès au vide sanitaire, un vrai plus pour l’entretien.

Un bien au fort potentiel
Maison moderne, nécessitant un rafraîchissement pour une touche contemporaine.
Proximité immédiate des plages, du port et des commerces.
Opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix : 787 500 € (frais d’agence inclus)
Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 329 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 122,83 m2

787 500 €

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2 Place Des Huniers
56640 Arzon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-sarzeau-56370-bfbc9f28-42ef-42d5-a94e-7537d589d8bd/ 0 5 443 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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