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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 187 m2 Sathonay-Camp

  • Parfait état

540 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83316fdd-f738-4e41-b66e-022eba941446

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 187 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Atypique à la limite du Vernay - Séjour Cathédrale - Box Double. Découvrez cette maison de ville atypique idéalement située à Sathonay-Camp, à la limite très recherchée du secteur du Vernay à Caluire-et-Cuire, offrant un cadre de vie privilégié entre esprit village et proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare au caractère affirmé, développé autour de magnifiques volumes et d’une architecture intérieure singulière.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par l’impression d’espace offerte par le superbe séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et ouvert sur l’ensemble du rez-de-chaussée. La grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie exceptionnel, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine idéale pour recevoir. L’intégralité des peintures vient d’être refaite, permettant une installation immédiate sans travaux.
La maison développe une surface habitable généreuse d’environ 187 m² au sol, avec une distribution particulièrement originale et harmonieuse. À l’étage, deux espaces nuits distincts apportent confort et intimité : un premier coin nuit à gauche comprenant une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, et un second espace nuit à droite desservant deux chambres supplémentaires. Cette configuration atypique conviendra parfaitement à une famille recherchant des espaces bien séparés ou à des acquéreurs sensibles aux biens de caractère.
Le rez-de-chaussée accueille également un salon indépendant, une buanderie, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une agréable circulation intérieure grâce à la passerelle surplombant la pièce de vie et renforçant le charme architectural du lieu. La maison dispose au total de deux salles de bains et deux salles d’eau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien pour une famille.
La maison bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure d’environ 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, au sein d’une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité à l’abri des regards.
Enfin, un large et haut garage double d’environ 38 m² complète ce bien rare sur le secteur. Grâce à ses volumes généreux et à sa belle hauteur sous plafond, cet espace pourra naturellement accueillir deux véhicules, mais également être envisagé comme atelier, espace de stockage, salle de sport ou toute autre utilisation selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Ce garage est proposé en supplément du prix de vente au prix de 36 400 €.
Côté stationnement, la maison bénéficie également de deux places de parking extérieures incluses dans le prix de vente, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Une maison singulière, aux volumes impressionnants et au cachet indéniable, idéale pour les amateurs de biens atypiques à quelques minutes seulement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 161 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 161 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2000 € (2026, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un volume impressionnant avec sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres et au puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Un escalier mène à une mezzanine. Vernay Immobilier - Sathonay-Camp

Maison à vendre - 5 pièces • 187 m2

540 800 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire

04 72 01 12 59

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4.4 https://www.orpi.com/vernay/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2026

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