Maison à vendre
5 pièces • Saumur

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 340€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d652f54a-420b-4e15-8051-3a0c7a07eeea

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 339 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison familiale – Saint-Hilaire-Saint-Florent. Maison familiale – Saint-Hilaire-Saint-Florent

Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, dans un environnement agréable et à deux pas de l’école, cette maison mitoyenne, offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain clos de 339 m².

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de 5 pièces, réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée accueillante,

un séjour spacieux et lumineux de 30 m², idéal pour les moments en famille,

une cuisine indépendante de 10 m²,

une chambre confortable de 10,40 m² et un bureau de 9,50 m²,

une salle de bain et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin , véritable atout de la maison :

un garage de 27 m²,

une chaufferie de 15 m²,

deux grandes chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 17 m² et une seconde de 9 m², offrant de multiples possibilités : chambres d’adolescents, bureau, espace invités ou salle de loisirs.

À l’extérieur, le terrain de 339 m² permet de profiter d’un espace agréable, facile d’entretien, parfait pour les beaux jours.

Construite en 1978, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un emplacement recherché, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en restant dans un secteur calme.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe D – 204 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) :
Classe C – 27 kg CO₂/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 970 € et 2 730 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Chauffage : gaz (chaudière à condensation) complété par une pompe à chaleur air/air

Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 340€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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49400 Saumur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saumur-49400-d652f54a-420b-4e15-8051-3a0c7a07eeea/ 0 5 16 avis clients

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