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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Sauveterre-de-Guyenne

  • Bon état

249 999 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fe883b3c-53d0-4052-b602-0b58027031fb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 412 m²

  • Séjour 46,41 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne, cette ravissante maison de 1954 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une surface de 98 m², elle prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 412 m² qui offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. Sur votre droite, vous découvrirez un salon accueillant, une chambre confortable avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. La partie gauche de la maison abrite une salle à manger spacieuse avec une cuisine récente et entièrement équipée. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier aménagé en coin lecture cosy, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz performante, installée en 2022, et la gestion du quotidien est facilitée par une taxe foncière attractive de seulement 551 €.

L'extérieur réserve une surprise de taille avec une imposante grange de 72 m² totalement réaménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier d'artiste, un gîte ou une extension de la surface habitable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort technique actuel et des perspectives d'évolution uniques dans un cadre bucolique.

Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 90 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 90 18
Émissions GES C 18
Cette propriété de campagne comprend une maison d'habitation et une grange attenante avec une grande arche. Le tout est entouré d'un jardin verdoyant et d'une clôture. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne

Maison à vendre - 5 pièces •

249 999 €

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  • Achat
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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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68 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne comprend une maison d'habitation et une grange attenante avec une grande arche. Le tout est entouré d'un jardin verdoyant et d'une clôture. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Ce salon lumineux et chaleureux, décoré dans des tons ocre et végétal, offre un espace de vie convivial. Il comprend un canapé confortable, deux fauteuils jaunes, une table basse en bois et un escalier adjacent menant à l'étage. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec des meubles modernes et une décoration soignée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et invitante. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec coin repas. Les finitions soignées et l'agencement fonctionnel suggèrent un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace de vie élégant et pratique. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table dressée et des chaises. La pièce dispose d'un grand accès vers l'extérieur, offrant une vue sur un jardin verdoyant. Le décor est moderne et accueillant. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, décorées avec goût. L'espace est lumineux et moderne, avec des meubles élégants et des touches artistiques. Idéal pour une vie de famille conviviale. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne. La décoration moderne avec un mur en lamelles de bois et un lit confortable crée une ambiance chaleureuse. La grande baie vitrée apporte luminosité et accès à l'extérieur. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l\'italienne, une double vasque sur un meuble suspendu, un grand miroir et un sèche-serviettes. Les finitions grises et le bois clair apportent une touche élégante. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Ce bien immobilier présente un coin lecture chaleureux avec des fauteuils anciens, une bibliothèque et un éclairage d'ambiance. L'escalier mène à un étage supérieur, offrant un espace de vie potentiellement spacieux et accueillant. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse sous les combles, dotée d'un lit confortable, d'un coin bureau et d'une décoration originale avec une statue de léopard. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du cachet à cet espace unique. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec une grande armoire en bois, des étagères chargées de cartons et d'objets divers, ainsi qu'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace suggère un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit bleu, un bureau fonctionnel et un fauteuil invitant. Les rangements intégrés et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et pratique. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette salle de bain mansardée présente un design moderne avec des carreaux blancs, un lavabo élégant et des toilettes. Le sol sombre et le plafond à lamelles blanches créent une atmosphère épurée et fonctionnelle. Un candélabre ajoute une touche décorative. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette propriété offre une charmante maison avec un jardin verdoyant et un grand arbre. La façade jaune est complétée par des volets blancs et une grande porte rouge sur le bâtiment adjacent en pierre. C'est un cadre idyllique. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La terrasse avec mobilier de jardin est idéale pour profiter du paysage. Un cadre paisible et verdoyant. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette photo présente une maison avec une terrasse en béton, un ensemble de mobilier de jardin, et une balançoire. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des fleurs sauvages. La façade de la maison est peinte en jaune pâle. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette propriété comprend une maison rénovée attenante à une grange en pierre. Elle dispose d\'un grand jardin verdoyant, d\'une terrasse avec mobilier de jardin et d\'une balançoire. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de stockage ou d'un atelier, potentiellement à rénover. L'espace est encombré d'objets divers, suggérant un besoin de désencombrement et de mise à jour pour révéler le potentiel du bien. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec une pelouse bien entretenue, idéal pour les activités de plein air. Le paysage environnant, comprenant des vignes et des arbres, promet un cadre de vie paisible et agréable. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne
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    Cette propriété de campagne comprend une maison d'habitation et une grange attenante avec une grande arche. Le tout est entouré d'un jardin verdoyant et d'une clôture. S&k Langon - Sauveterre-de-Guyenne

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