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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Sauvian

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f00285e9-0a07-4529-8342-bc0d91875f35

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 732 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre : Élégante maison rénovée avec piscine balnéo et jardin paysager de plus de 700 m². Découvrez cette magnifique maison située à Sauvian, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir toute votre famille.

Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2020, cette maison saura vous séduire par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté nuit, elle dispose de 3 chambres confortables, d’une pièce supplémentaire d’environ 17 m² pouvant faire office de bureau, chambre, dressing ou salle de jeux, ainsi que de 2 salles d’eau modernes.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée de la climatisation.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un superbe jardin paysager de plus de 700 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine à contre-courant faisant également balnéo, idéale pour vos moments de détente.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 12,5 m² équipée de toilettes, parfaite pour un atelier ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Située dans un quartier calme, cette propriété offre un garage et la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 99 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1550 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une entrée accueillante avec un chemin en gravier et un jardin bien entretenu. La façade blanche et les touches de verdure créent une atmosphère paisible et invitante. Orpi Groupe Anthinéa - Sauvian

Maison à vendre - 5 pièces •

440 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Achat
148, avenue de la Plage
34410 Serignan

04 99 47 01 77

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4.7 https://www.orpi.com/cabinet.anthinea/ 0 5 85 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante et des plantes luxuriantes. L'allée en gravier mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Groupe Anthinéa - Sauvian
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