Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Schlierbach

Maison semi-mitoyenne
Bon état

265 000 €

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 907€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 74ec5afc-2393-4aff-b6d5-ed9d3e7487a1

L'essentiel

5 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 331 m²
Séjour 28,94 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A vendre, SCHLIERBACH: Maison lumineuse avec piscine et dépendance – idéale pour frontaliers à 10 min de Bâle. Située à Schlierbach, dans une impasse résidentielle, cette maison mitoyenne d’un côté offre 95 m² habitables sur un terrain clos de 331 m².
Un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de la Suisse.

Les atouts principaux

Pièce de vie traversante avec poêle et accès direct à la véranda

Cuisine ouverte et conviviale

3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied

Salle de bain et WC rénovés en 2024

Combles isolés

Un extérieur facile à vivre

Piscine privative pour profiter pleinement de l’été

Jardin clôturé et verdoyant

Gloriette ombragée pour vos repas en extérieur

Dépendance de 19 m² : atelier, rangements ou espace loisirs

Sous-sol complet avec deux garages spacieux (35 m² et 30,8 m²)

Confort et technique

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants

Chauffage fioul + poêle d’appoint

Maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

DPE : Classe Énergie E / GES E

Un emplacement pratique pour les frontaliers : Bâle et la frontière suisse à 10 minutes, accès rapide aux axes routiers, écoles et commodités.
Légère proximité avec la route nationale, compensée par une excellente isolation et un quotidien facilité.

Prix : 265 000 € FAI
( Prix du bien: 257 907,54 € + 7092,46 € honoraires à la charge de l’acquéreur)

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 907€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 254 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

254 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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