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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 126 m2 Sin-le-Noble

  • À rafraîchir

114 890 €

  • Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8b35a93c-f173-4f8e-ab42-52ad9d649ee7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 126 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 249 m²

  • Séjour 29 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres jardin à Sin-le-Noble. À seulement 500 mètres de la Place d'Armes et 1 km de la gare de Douai, découvrez cette maison de caractère de 126 m², idéalement située sur la commune de Sin-le-Noble, à proximité des écoles, des commerces et des transports gratuits.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses briques apparentes et à ses sols en marbre qui apportent élégance et authenticité aux pièces de vie. La salle de bain, également revêtue de marbre, renforce le cachet unique de cette maison.

Répartie sur trois niveaux ( RDC et 2 étages ) elle offre quatre chambres, deux WC ainsi que de beaux volumes permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Le deuxième étage laisse également entrevoir un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une vaste suite parentale, ou encore une seconde salle de bain ou une salle d'eau, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin cosy, idéal pour partager des moments de détente ou recevoir vos proches en toute intimité, sans vis-à-vis.

Cette maison nécessitera quelques travaux de confort pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Une maison pleine de charme, aux matériaux nobles, offrant un beau potentiel d'évolution et bénéficiant d'un emplacement recherché. À découvrir sans tarder en exclusivité chez ORPI Gare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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684 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse en béton et un barbecue. Des arbustes bien taillés et des murets en pierre délimitent l'espace, créant une atmosphère agréable et entretenue. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce salon spacieux et lumineux dispose d'une grande cheminée en brique, d'un coin salon confortable avec un fauteuil en cuir et d'une salle à manger adjacente. Le plafond en bois et le sol en marbre ajoutent une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La pièce dispose d'un sol en marbre, d'un plafond en bois, d'une grande armoire ancienne et d'un escalier en brique. Une table à manger est visible à travers une arche. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle à manger rustique présente un plafond en bois, un buffet ancien et une table en bois avec des chaises. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle à manger rustique présente un grand buffet en bois, une table en bois avec des chaises, et un sol en marbre. Une véranda lumineuse est visible à travers une arche, offrant une vue sur un jardin. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La pièce dispose d'un mobilier en bois, de fauteuils en cuir et d'une cheminée en brique. Le sol est en marbre et le plafond est en bois. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une cuisine d'été lumineuse avec une table dressée et un accès direct au jardin. Les matériaux bruts comme la brique et le bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une véranda aménagée en salle à manger et coin cuisine. La pièce dispose d'une table en bois avec une nappe jaune, de chaises, d'une cuisine en bois avec un four à micro-ondes et d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec des murs en briques apparentes et un sol en marbre. Une table recouverte d'une nappe jaune est dressée avec des chaises en bois, créant un espace convivial. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger d'hiver avec une table recouverte d'une nappe jaune, entourée de chaises en bois. Les murs en briques apparentes et le sol en marbre créent une atmosphère chaleureuse et rustique. La pièce s'ouvre sur une cuisine équipée. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette propriété présente un escalier en bois chaleureux avec des murs en brique apparentes, créant une atmosphère rustique et accueillante. La lumière naturelle illumine l'espace, mettant en valeur le design intérieur. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette chambre présente un lit en bois, une armoire assortie et une table de chevet. La décoration murale et le luminaire créent une ambiance chaleureuse. Les couleurs neutres dominent, offrant un espace paisible. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une douche spacieuse avec barre d'appui, d'un lavabo surmonté d'un grand miroir et d'un espace de rangement pratique. Les finitions en marbre apportent une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une chambre à coucher meublée, comprenant un lit double, une armoire en bois, et deux fauteuils. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une guitare et des poutres apparentes. La pièce est éclairée par une lucarne, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente un bureau mansardé avec un plafond et des murs en bois, un bureau en bois, une chaise de bureau, une étagère remplie de livres et d'objets, et une lucarne. L'espace est fonctionnel et chaleureux. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un patio en béton, un barbecue, et une porte vitrée coulissante donnant sur une salle à manger. Le mur en briques et la végétation ajoutent du charme. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une maison de ville avec un jardin. La façade est en brique et les fenêtres sont de style traditionnel. Le jardin est bien entretenu avec une allée pavée et une haie luxuriante. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
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    Cette photo présente un jardin avec une terrasse en béton et un barbecue. Des arbustes bien taillés et des murets en pierre délimitent l'espace, créant une atmosphère agréable et entretenue. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

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171 Rue Durutte
59500 Douai

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