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Maison à vendre
5 pièces • Surgères

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires : 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bce395d9-a0e4-49d9-b2e2-7d4eb078cafb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 176,86 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 521 m²

  • Séjour 23,04 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Élégante Maison de Ville à Surgères – Le Charme, l'Espace et la Mobilité
​À seulement quelques pas de la gare de Surgères, découvrez cette magnifique maison bourgeoise alliant caractère et fonctionnalité, nichée sur un terrain arboré de 521 m². Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privé sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des commerces.
​ Les points forts du bien :

​Espace de vie lumineux : Un salon-séjour chaleureux et une cuisine conviviale, parfaits pour vos moments en famille.
​Configuration idéale : Avec ses 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux (dont une suite avec dressing et bureau au rez-de-chaussée), chacun dispose de son propre espace d'intimité.
​Un sous-sol total aménagé : Véritable appartement indépendant en devenir ou espace de réception, il comprend une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier et une salle d'eau. Idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou du locatif.
​Extérieurs soignés : Profitez d'un jardin clos baigné de soleil et d'une terrasse en bois en hauteur offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.

​ Localisation stratégique :
​Située proche de la gare SNCF, vous êtes au cœur de la vie surgérienne. Posez votre valise et oubliez la voiture : la gare est au bout de la rue, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Niort ou Paris.
​
​L'avis du conseiller : "Une maison rare sur le secteur, offrant un volume total surprenant grâce à son rez-de-jardin parfaitement exploité. Coup de cœur garanti pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût."


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3080 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de style, avec une allée en bois menant à l'entrée principale. Le jardin est bien entretenu, avec des arbres taillés et des parterres de fleurs. La façade blanche et le toit bleu ajoutent à son attrait. Agence Du Marché - Surgères

Maison à vendre - 5 pièces •

335 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une chaise confortable et une fenêtre spacieuse laissant entrer la lumière naturelle. Une décoration sobre et un petit meuble de rangement complètent cet ensemble. Agence Du Marché - Surgères
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  • Cet espace mansardé lumineux offre un cadre de vie confortable avec un mur en pierres apparentes, un velux pour la lumière naturelle et des meubles de rangement pratiques. Idéal pour un studio ou une chambre d'appoint. Agence Du Marché - Surgères
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un mur en pierre apparent, un lit confortable et un espace de travail fonctionnel. La lumière naturelle est optimisée par une fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien organisée, équipée d'une machine à laver, de placards de rangement et d'un plan de travail spacieux. L'espace adjacent offre des étagères de stockage supplémentaires. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne offre un agencement en L, optimisant l'espace avec des placards blancs et un plan de travail élégant. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'une finition soignée, idéale pour un usage quotidien. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs en pierre de taille et deux chaises longues. Une porte vitrée s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès à un espace extérieur. La pièce est aménagée pour la détente et le bien-être. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé en cuir, une table basse et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce couloir d'entrée présente des murs texturés gris et un tapis orné de motifs floraux. Une porte bleue avec un panneau de verre dépoli et un cadre rouge mène à l'intérieur, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Marché - Surgères
  • Maison à vendre 5 m2 à Surgères vignette-19
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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