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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 172 m2 Thorens-Glières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

750 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6db2078b-180c-4724-9012-fa87b0672004

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 172 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 328 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité – Authentique ferme rénovée. Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d’agrandissement.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d’une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.

La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables.

L’habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs.

Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité.
Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs.

Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant.

Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma.

La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d’un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels :
un mazot aménagé,
un abri à bois avec électricité et éclairage,
plusieurs places de stationnement possible,
une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.

Un important potentiel d’évolution complète l’ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d’emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d’y créer un étage ainsi que des combles, permettant d’envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets.

Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre naturel tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’aménagement.

NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier.
___
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Votre référent en immobilier de proximité :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex.
06 30 45 79 24 | ️ [email protected]

Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3840 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère présente une façade en pierre, des éléments en bois et un accès par quelques marches. Elle dispose d'une porte d'entrée en bois et d'une fenêtre. Un petit jardin et un abri pour chien complètent l'ensemble. Veigimmo - Thorens-Glières

Maison à vendre - 5 pièces • 172 m2

750 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

04 50 94 84 35

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-thorens-glieres-74570-6db2078b-180c-4724-9012-fa87b0672004/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre, des éléments en bois et un accès par quelques marches. Elle dispose d'une porte d'entrée en bois et d'une fenêtre. Un petit jardin et un abri pour chien complètent l'ensemble. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette propriété de caractère, située dans un cadre verdoyant, offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose d'une piscine et d'un jardin spacieux, idéal pour profiter de la nature environnante. Un bien rare et attrayant. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et un toit en pente. Elle dispose d'une piscine extérieure et d'un jardin verdoyant. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéal pour la détente. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe une cuisine équipée avec des meubles de rangement, un espace salle à manger et un escalier menant à un autre niveau. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette cuisine lumineuse présente des armoires roses élégantes et un plan de travail clair. Elle est équipée d'appareils modernes et offre un espace de rangement généreux. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour les amateurs de cuisine. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre apparente et des poutres apparentes. Le salon est meublé d'un canapé confortable et d'un escalier menant à un niveau supérieur. L'ambiance est chaleureuse et rustique. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le salon est meublé d'un canapé confortable, d'une table basse et d'un meuble de rangement. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette salle de bain moderne présente des meubles bleus élégants, des lavabos en pierre originaux et des miroirs ovales dorés. L'espace est complété par des rangements intégrés et un éclairage soigné, créant une atmosphère luxueuse et fonctionnelle. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette salle de bain moderne présente des éléments de design uniques. On y trouve des vasques en pierre, des meubles bleu marine, et une douche à l'italienne avec des étagères intégrées. L'ensemble est complété par des finitions dorées et des paniers en osier, créant une ambiance élégante et fonctionnelle. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette chambre lumineuse présente des poutres apparentes et un lit confortable. Une porte-fenêtre offre un accès à l'extérieur, tandis qu'une armoire et des tables de chevet complètent l'aménagement. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Veigimmo - Thorens-Glières
  • L'entrée de cette propriété présente un style rustique avec des murs et des poutres en bois clair. Un escalier en bois mène à l'étage, tandis qu'un couloir mène à d'autres pièces. Un meuble ancien et des décorations murales ajoutent du caractère. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Maison à vendre 5 172m2 à Thorens-Glières vignette-12
  • Ce salon chaleureux présente des murs et un plafond en bois clair, créant une atmosphère accueillante. Un canapé gris en forme de L, des œuvres d'art bleues et un fauteuil turquoise ajoutent une touche de modernité à l'espace. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à la porte-fenêtre. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Maison à vendre 5 172m2 à Thorens-Glières vignette-14
  • Maison à vendre 5 172m2 à Thorens-Glières vignette-15
  • Cette photo présente un espace intérieur spacieux avec des murs en pierre et une charpente apparente. On observe un mélange de matériaux et une mezzanine. L'ensemble suggère un potentiel de rénovation intéressant pour un bien immobilier. Veigimmo - Thorens-Glières
  • Cette propriété présente une façade en pierre rustique avec une porte d'entrée en bois et une fenêtre encadrée. Un escalier mène à une zone surélevée, et un pot de fleurs ajoute une touche de verdure. L'ensemble dégage un charme authentique. Veigimmo - Thorens-Glières
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    Cette propriété de caractère présente une façade en pierre, des éléments en bois et un accès par quelques marches. Elle dispose d'une porte d'entrée en bois et d'une fenêtre. Un petit jardin et un abri pour chien complètent l'ensemble. Veigimmo - Thorens-Glières

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73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

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