Maison à vendre 5 pièces • Tonnay-Charente Réf. Orpi : 61cd1651-1371-43ac-828b-dbe1dc98410a
599 460 €
prix indicatif
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (582 000€ Hors Honoraires).
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5 pièces
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Surface 330 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 4 673 m²
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Séjour 104 m²
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Au calme, situé à deux pas du hyper U et sa zone commerciale.
Cette ensemble se compose des lots suivants:
1. Une maison de 240m2 comprenant une pièce de vie de 104m2 avec une belle hauteur sous plafond. 4 chambres dont une chambre d’amis de 30 m2. 1 salle de bain. 2 terrasses de 60 m2 dont une couverte avec cuisine d’été, et barbecue, et l’autre coté d’un SPA avec nage à contre courant et son poolhouse comprenant douche et wc. Le jardin arboré est aménagé d’une mare, d’un système d’arrosage relié à un forage. Un grand garage avec rangement et un sous-sol intégral complète ce bien. Système de chauffage pompe à chaleur par le sol neuf.
2. Un gîte indépendant de 93 m2, avec jardin privatif et garage.
2 chambres avec chacune leur salle de bain, une belle pièce de vie. Logement aux normes PMR. Ce gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles, exploité actuellement en location courte durée, pour les curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Chiffre d'affaires en constante évolution lissé sur l’année de environ 2120 euros par mois.
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (582 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 02/05/2024 (abonnement compris)
Saint Agnant Immobilier
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