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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Toulouges

  • Parfait état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92310a1d-4305-481a-88eb-c1d2b5ab17c4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 144 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 116 m²

  • Séjour 15,99 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

À vendre maison de ville rénovée avec terrasse, garage et espace indépendant.. À Toulouges, à proximité immédiate du cœur de ville, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, développant 144 m² habitables sur trois niveaux.

Rénovée entre 2024 et 2025, la maison s’organise autour d’un escalier central et offre des espaces chaleureux et fonctionnels.

Le premier étage, climatisé, accueille une belle chambre de plus de 15 m², un bureau, une salle d’eau avec WC, une réserve ainsi qu’un agréable salon.
La cuisine, entièrement neuve, lumineuse et équipée, constitue le véritable cœur de cet étage. Elle s’ouvre sur une terrasse avec store solaire, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage supérieur, deux chambres mansardées avec poutres et lambris, toutes deux climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit plein de charme.

Un garage de 44 m² avec porte automatique et espace buanderie complète cette partie de la maison.

La maison dispose également d’une seconde partie, accessible indépendamment, comprenant une entrée avec WC, une pièce actuellement utilisée comme salle de soins, une cuisine faisant office d’atelier et une salle de bains.
Cet espace reste à rénover et peut facilement évoluer selon vos besoins : appartement indépendant, activité professionnelle, logement pour un proche ou projet locatif.

La rénovation récente comprend notamment la réfection intégrale avec isolation par l'extérieur de la toiture, l’isolation des combles et du garage, les menuiseries, les volets roulants solaires, la climatisation, la cuisine, la salle d’eau et les peintures.

Une maison singulière et évolutive, idéale pour un projet de résidence principale avec espace indépendant ou pour ceux qui recherchent un bien offrant plusieurs possibilités.

Commerces, centre-ville et parkings publics sont accessibles à pied.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Toit 2 Suite Toulouges

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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
6 avenue Lavoisier
66350 Toulouges

04 68 88 17 21

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