Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 108,50 m² Tourcoing

Maison mitoyenne
À rénover

129 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8a7211e-397f-4ed4-b597-948f638de098

L'essentiel

5 pièces
Surface 113,50 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 127 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale à rénové – 4 chambres & Jardin – Quartier Phalempins proximité Boulevard Fernand Forest (limite Pont-de-Neuville). Idéalement située à Tourcoing, proche du Boulevard Fernand Forest et à la limite du quartier recherché du Pont-de-Neuville, cette maison de caractère de 113,5 m² au sol (108,5 m² loi Carrez) offre un cadre de vie prometteur et un superbe potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution optimale pensée pour la vie de famille. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son orientation idéale. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin de 45 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée et vos repas en plein air. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur les étages, offrant à chacun son espace.

Côté confort et performances énergétiques, le bien se distingue particulièrement : malgré les travaux à prévoir, la maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé en DPE C, un atout rare et précieux pour un bien à réaménager. Elle est déjà équipée d'une pompe à chaleur performante et est reliée au réseau du tout-à-l'égout.

Des travaux sont à envisager dans l'ensemble de la maison pour la remettre aux normes actuelles et la façonner selon vos envies. Une attention particulière devra être portée à l'étage, notamment dans l'une des chambres qui accueille le système de chauffage (chaudière et pompe à chaleur) et qui nécessite des travaux d'aménagement.

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités des Phalempins et du Pont-de-Neuville, c'est une très belle opportunité pour acquérir une maison économe en énergie et à fort potentiel. Une visite s'impose pour mesurer tout ce que ce bien a à vous offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr