Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 134,15 m² Tournon-sur-Rhône

Parfait état

560 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9641e901-42d3-4d8d-b88d-f89490a28d21

L'essentiel

5 pièces
Surface 134,15 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 269 m²
Séjour 28,80 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison d’exception avec vue imprenable sur l’Hermitage – Tournon-sur-Rhône. Au fil du Rhône, sur le très prisé quai Gambetta, se dresse une maison pleine de caractère qui ne laissera personne indifférent. Construite en 1942 et entièrement repensée par un architecte en 2018, elle conjugue avec grâce le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Derrière sa façade élégante, la maison dévoile près de 150 m² habitables baignés de lumière. Le séjour, chaleureux et ouvert sur la vue imprenable des coteaux de l’Hermitage, s’articule autour d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La cuisine, semi-ouverte, se prolonge naturellement vers une terrasse plein sud, baignée de lumière, où l’on s’imagine volontiers partager un déjeuner en famille ou savourer le calme du Rhône au fil des saisons.

Les espaces de nuit se répartissent sur les étages supérieurs : quatre chambres, dont une belle suite parentale, toutes pensées pour offrir confort et intimité.

Au rez-de-jardin, une cuisine d’été équipée, donnant une grande terrasse aménagé d'une pergola et un atelier attenant offrent un cadre parfait pour recevoir, profiter de la douceur du jardin ou imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies.

À l’extérieur, le terrain arboré de 1 281 m², clos et parfaitement entretenu, propose différentes ambiances : un terrain de pétanque, des coins ombragés pour se reposer, et surtout un espace piscinable qui offre un véritable potentiel d’aménagement.

Les dépendances : garage double, cave, buanderie, chaufferie, atelier apportent à la fois confort et potentiel.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un chauffage gaz de ville complété par un poêle à bois, d’un système d’alarme, et d’un diagnostic énergétique en classe C gage d’une consommation maîtrisée.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour créer un art de vivre élégant et paisible, à deux pas du centre de Tournon et avec un accès rapide aux grands axes.

Cette maison est plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à savourer la sérénité du Rhône, le charme de l’Hermitage et le confort d’une demeure familiale d’exception.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

142 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 134,15 m²

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6 Rue Gabriel Faure
07300 Tournon-Sur-Rhone

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-tournon-sur-rhone-07300-9641e901-42d3-4d8d-b88d-f89490a28d21/ 0 5 274 avis clients

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