Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 129 m² Trémargat

Détachée / individuelle
Bon état

241 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 931b8536-0ac4-4d17-9d25-3c4c830af601

L'essentiel

5 pièces
Surface 129 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 51 834 m²
Séjour 38,88 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre avec dépendance sur plus de 5 hectares – Environnement calme et préservé à Trémargat. Nichée au cœur du secteur recherché de Trémargat, réputé pour son environnement naturel, écologique et préservé, cette charmante propriété en pierre séduira les amoureux de la nature et des grands espaces.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 21 m², une buanderie, un séjour/salle à manger de 39 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un bureau.

En complément, une dépendance en pierre de 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce avec cheminée ouverte, de deux pièces supplémentaires, dont une dispose déjà d'une arrivée d'eau permettant la création d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre. Des travaux de rénovation ainsi que la viabilisation sont à prévoir afin de rendre ce bâtiment habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, atelier ou projet professionnel.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle, mais non conforme aux normes en vigueur.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport, d'un abri de jardin et s'étend sur un peu plus de 5 hectares de terrain. Le cadre est exceptionnel : un terrain boisé, ponctué de majestueux chaos rocheux, offrant un environnement paisible.

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété est une véritable invitation à profiter de la nature en toute sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr