Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Triel-sur-Seine

Bon état

487 000 €

Honoraires : 3.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9852a977-5613-4ad2-9c0b-44d932b4eaf3

L'essentiel

5 pièces
Surface 162 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 44 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère en pierre de taille avec terrain piscinable – Quartier prisé !. Nichée dans un quartier privilégié, cette demeure en pierre de taille de 1969 est une invitation à la sérénité,elle séduit par son charme intemporel. Elle repose sur un magnifique terrain d’environ 1 000 m², exposé sud-est et piscinable, offrant un véritable potentiel d’aménagement extérieur.
Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste hall sublimé par un superbe escalier en ferronnerie, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le séjour lumineux de 40 m², agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition et ses ouvertures en double vitrage. Une terrasse extérieure sur trois quarts de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace aménageable permettent de créer une troisième chambre et une salle de bains selon vos besoins.
Le grenier est aménageable, offrant encore du potentiel pour agrandir la maison selon vos envies.
La cuisine, au charme authentique avec son formica d’origine, séduira les amateurs de maisons au cachet préservé.
Un sous-sol complet accueille deux places de stationnement, un cellier, une buanderie et une cave en terre battue.
La maison bénéficie d’une toiture rénovée en 2021, d’une chaudière Viessmann et d’une structure saine, offrant une base idéale pour un projet de modernisation dans un cadre recherché.
Localisation & transports :
À seulement 700 m de la gare (10 minutes à pied) – ligne J vers Paris Saint-Lazare en 35 min
Arrêt de bus à 150 m reliant la gare RER A de Poissy en 15 min
Depuis Poissy : La Défense en 20 min
Écoles maternelles, primaires et collège accessibles en 10 min à pied
Un bien rare par son emplacement, son architecture et son fort potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F kgeqCO2/m².an
G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5410 € et 7380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Rive De Seine

01 39 74 73 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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194 Rue Paul Doumer
78510 Triel Sur Seine

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-triel-sur-seine-78510-9852a977-5613-4ad2-9c0b-44d932b4eaf3/ 0 5 96 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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