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Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Truchtersheim

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d814863-44ec-4543-a1a0-ac93d399e6f2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 311 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE À AVENHEIM – CALME, VOLUME & CONFORT. MAISON FAMILIALE À AVENHEIM – CALME, VOLUME & CONFORT

À AVENHEIM charmant village du Kochersberg, découvrez cette maison familiale idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim et 25 minutes de Strasbourg. Un emplacement recherché pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de tout.

Dès l’arrivée, le ton est donné : une maison fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une maison pensée pour vivre… et profiter

Développant environ 120 m² habitables, cette maison offre une configuration idéale pour une famille :

Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse avec cuisine neuve tout équipée
4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille
1 salle de bains + 2 WC, pour plus de confort au quotidien
Une terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les beaux jours
Un jardin également orienté Sud-Ouest, pour profiter du soleil du matin au soir

Le tout sur un terrain d’environ 311 m²

Côté pratique
Grand Double garage + plusieurs places de stationnement extérieures
Maison sur 3 niveaux, offrant une vraie séparation des espaces
Construction de 1996, bien entretenue
Confort & performance
Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés
Classe énergétique : C !!
Consommation maîtrisée pour une maison de ce type

Ce qu’on aime particulièrement

L’emplacement : calme, résidentiel, tout en restant proche de Strasbourg
Le potentiel familial immédiat (4 chambres, volumes équilibrés)
Les équipements déjà en place → vous posez vos meubles

Le mot de la fin

C’est typiquement le genre de maison qui coche toutes les cases :
fonctionnelle, bien située, agréable à vivre…et performante énergiquement

Une visite suffira pour vous projeter.
Et souvent, dans ce type de bien… la deuxième visite est déjà une offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 2500 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage double, une entrée principale et des fenêtres de toit. La propriété est située dans un quartier résidentiel avec une allée pavée et un aménagement paysager soigné. Orpi Kochersberg - Truchtersheim

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

315 000 €

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Orpi Kochersberg

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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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