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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Vailhauquès

  • Villa
  • Parfait état

510 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a4af78bb-a687-48fc-9747-ba4217e74cfd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 139 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 585 m²

  • Séjour 41,54 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette maison d’environ 140 m², implantée sur une parcelle arborée de 585 m², bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités et du centre du village.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grand dressing mène à un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et prolongé par plusieurs terrasses offrant différentes orientations, idéal pour profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée. Cet espace de vie est équipé d’un insert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un accès direct à une arrière-cuisine / cellier. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une chambre d’appoint et un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une climatisée, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison séduit par son agencement fonctionnel, avec peu de perte d’espace, sa belle luminosité et son très bon état général. Elle offre également des équipements appréciables tels que des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, un adoucisseur, des volets roulants, des huisseries aluminium et PVC ainsi qu’une climatisation réversible.

Le terrain, agréable et bien aménagé, propose plusieurs espaces extérieurs optimisés comprenant des terrasses dont une couverte par store, un espace piscine, ainsi que différentes zones de stockage et de jardin. Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport et d’un garage à moto.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture méditerranéenne avec un toit en tuiles et des murs blancs. Elle dispose d'un carport moderne et d'un jardin paysager. L'ensemble dégage une impression de calme et de standing. ACA St Gely - Vailhauquès

Maison à vendre - 5 pièces •

510 000 €

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ACA St Gely

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vailhauques-34570-a4af78bb-a687-48fc-9747-ba4217e74cfd/ 0 5 76 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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