- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 110 m2
Veigy-Foncenex
- Détachée / individuelle
- Parfait état
599 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6bd9a854-16c8-4ad6-94c0-6a7bb19236b9
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 110 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 405 m²
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Séjour 14,42 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Cave à vin
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Fitness
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À proximité du centre de Veigy-Foncenex, dans un environnement résidentiel, découvrez « La Bodega », une maison individuelle entièrement rénovée en 2021, qui séduit par son atmosphère accueillante, sa distribution fonctionnelle et la diversité de ses espaces.
Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable, où chacun peut profiter de son propre espace tout en partageant des moments de convivialité.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 405 m², elle développe 110 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d'environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et un confort appréciable au quotidien.
Des espaces de vie fonctionnels et confortables
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Cette répartition des espaces nuit sur deux niveaux permet de préserver l'intimité de chacun et de s'adapter aux différents rythmes de vie de la famille.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Véritable prolongement des espaces de vie, le sous-sol d'environ 85 m² constitue un atout majeur de cette maison. Il comprend une salle de sport, une pièce polyvalente pouvant accueillir différents projets, un atelier, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage.
Autant d'espaces complémentaires permettant de concilier loisirs, activités personnelles, rangement et organisation du quotidien, sans empiéter sur les pièces principales de la maison.
Une rénovation intégrale pour un confort immédiat, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Une rénovation intégrale et qualitative en 2021.
La maison bénéficie notamment de menuiseries à double vitrage, de radiateurs électriques neufs, d'un poêle à bois ainsi que de travaux d'aménagement et d'isolation des combles.
Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer sereinement et profiter immédiatement de leur nouveau cadre de vie.
Un extérieur agréable et facile à entretenir.
Le terrain de 405 m², entièrement clôturé, accueille une terrasse, un coin jardin arboré ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, en complément du garage.
Un espace extérieur agréable et à taille humaine, propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux beaux jours, tout en conservant un entretien raisonnable.
Une situation privilégiée à proximité du centre-village
Située à seulement 5 à 10 minutes à pied des commodités, la maison permet de rejoindre facilement les commerces, le centre de santé et les arrêts de bus TPG assurant la liaison vers Genève.
Un emplacement particulièrement pratique pour les familles et les actifs frontaliers, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant les services et les transports à proximité.
Chaleureuse, fonctionnelle et généreuse par la diversité de ses espaces, « La Bodega » réunit les atouts d'une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.
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Votre référent en immobilier :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex
06 30 45 79 24 | ️ [email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
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74140 Veigy Foncenex
