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Maison à vendre
5 pièces • 190 m2 Veigy-Foncenex

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

1 158 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8bf9ab26-79df-41be-a1e3-c73ae3bff45f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 944 m²

  • Séjour 37,45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC POTENTIEL FONCIER. Construite en 1998, cette belle propriété individuelle développe environ 190 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile, sur une parcelle d’environ 2 940 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa belle qualité de construction et son environnement paysager.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, desservant une chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche, vasque, WC et bidet. Vous découvrirez également une cuisine agrémentée d’une véranda et d’une loggia, ainsi qu’un espace de réception composé d’une salle à manger et d’un salon indépendant avec cheminée à insert. La salle à manger bénéficie d’un accès à un grand balcon exposé Est, offrant une jolie vue sur les Voirons.

À l’étage, trois chambres, dont deux partageant une salle d’eau et bénéficiant d’un accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. Une grande salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC vient compléter ce niveau.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage d’environ 57 m², une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un local technique et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de vie avec une vaste terrasse, une piscine, un abri barbecue, un grand jardin paysager et un vaste potager en contrebas. Plusieurs stationnements sont également disponibles au sein de la propriété, complétés par deux places devant le portail.

La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au fioul avec radiateurs et d’un insert à bois.

UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIER : au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acquéreurs souhaitant valoriser le foncier. Une parcelle d’environ 1 200 m² située en zone UD pourrait être détachée, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,25 confirmé par le service urbanisme, sous réserve des autorisations et contraintes réglementaires applicables.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer projet familial et réflexion patrimoniale.
____

Votre référent en immobilier :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex
06 30 45 79 24 | ️ [email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 260 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Syndic de copropriété
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  • Vente de neuf
73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

04 50 94 84 35

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88 avis clients
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Informations

  • Cette propriété luxueuse dispose d'une grande piscine, d'un jardin bien entretenu et d'une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison elle-même est spacieuse et élégante, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette propriété de luxe offre une architecture élégante avec un toit en tuiles, de grandes fenêtres et un jardin impeccablement entretenu. La piscine extérieure et la vue sur les montagnes environnantes ajoutent à son attrait. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Ce hall d'entrée spacieux et lumineux dispose d'un escalier en colimaçon élégant avec des détails en fer forgé. Le sol carrelé et le miroir doré ajoutent une touche de sophistication. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cet intérieur lumineux et spacieux comprend un salon confortable avec cheminée, une salle à manger adjacente et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée moderne, d'une grande armoire vitrée, d'un canapé confortable et d'une table basse élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table en bois et des chaises ornées, adjacente à un salon spacieux doté d'un canapé confortable. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur un paysage verdoyant. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette salle à manger élégante dispose d'une grande table en bois ornée d'un centre de table floral. Un buffet ancien et un grand miroir complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle aux boiseries chaleureuses. La grande baie vitrée offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant et des montagnes au loin. Les murs sont de couleur crème et le sol est carrelé de blanc. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette chambre principale offre un lit confortable, des tables de chevet assorties et une commode élégante. La grande fenêtre donne sur un paysage pittoresque, apportant lumière naturelle et vues apaisantes. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un accès direct à un balcon avec vue sur jardin. Elle dispose d'un mobilier élégant et de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et sereine. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire intégrée et d'un accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand placard en bois, d'une commode, d'un fauteuil confortable et d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette salle de bain immaculée présente une vanité blanche avec un lavabo, un miroir et des armoires. Une douche vitrée se trouve à droite, et des serviettes blanches sont suspendues à un crochet mural. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette salle de bain spacieuse et élégante comprend une baignoire îlot surélevée, une douche séparée, des doubles vasques et des finitions luxueuses, offrant un espace de détente raffiné. Veigimmo - Veigy-Foncenex
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une douche d'angle, un meuble vasque moderne et des toilettes. Les finitions de qualité et le carrelage élégant créent une atmosphère de détente. Veigimmo - Veigy-Foncenex
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    Cette propriété luxueuse dispose d'une grande piscine, d'un jardin bien entretenu et d'une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison elle-même est spacieuse et élégante, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Veigimmo - Veigy-Foncenex

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