Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 190 m² Veigy-Foncenex

Détachée / individuelle
Bon état

1 180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e8bb4551-0f1f-4c74-9697-02e857ee8344

L'essentiel

5 pièces
Surface 190 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 500 m²
Séjour 46,60 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage au sol
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez en exclusivité, cette belle maison du constructeur de renom Maisons GIRAUD.
Elle atteste indéniablement d'une belle qualité de construction alliant qualité, confort et sécurité.

Des volumes agréables à vivre avec ses 190m2 habitables et 290m2 de surface totale dont environ 100m2 de sous-sol complet.

Les volumes se disposent ainsi :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec plafond cathédrale avec accès à un espace vestibule avec rangement puis un WC visiteurs avec vasque.
Un dégagement avec un grand placard pour du rangement supplémentaire communicant les différents espaces du rez-de-chaussé.
La cuisine est équipée et semi-ouverte sur l'espace de vie, ces deux espaces totalisent une surface d'environ 62m2.
Le séjour est agrémenté d'une cheminée centrale. Grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures sur les terrasses, une belle luminosité naturelle est assurée tout au long de la journée.
Un cellier pratique contigu à la cuisine (possibilité de l'ouvrir pour agrandir celle-ci).
Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, vasque et toilette. Cette chambre bénéficie d'un accès sur la terrasse.

A l'étage, une spacieuse mezzanine (possibilité de créer un bureau / une chambre).
Deux chambres avec accès aux balcons.
Une salle de bains avec vasque et toilette.
Une chambre parentale avec accès au balcon, son propre dressing et sa salle de bains équipée de baignoire, douche, double vasque et toilette.

Le sous-sol complet :
Un dégagement qui desservit la chaufferie / buanderie, un local technique, une pièce polyvalente / carnotzet contigu à la cave / vide sanitaire.
Un grand garage d'environ 50m2 complète ce niveau.

A l'extérieur :
La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1500m2 ; terrain clos et arboré.
Portail motorisé.
Au total environ 8 - 10 places de parking dont 6-8 à l'intérieur de la propriété.
2 places extérieures.
Le terrain est piscinable et les gaines d'attentes sont prêtes à l'installation.
Un terrain de pétanque existant.
Des arbres fruitiers.

Aspect technique :

Information importante ; potentiel de construction / extension :
(Coefficient d'Empreinte au Sol) CES disponible d'environ 70m2 au sol, hauteur de construction possible R+1 + combles.

Home Staging Virtuel réalisé pour la cuisine et une chambre uniquement en termes de mobilier.
Aucune modification portée sur les volumes ou la structure tels que : Huisseries, revêtements sol, mur et plafond.

Contactez-nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite.

Votre référent en immobilier :
Cristian NUNEZ PADILLA
06 30 45 79 24

Votre agence de proximité :
73 route du chablais, 74140 Veigy-Foncenex
04 50 94 84 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 170 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

170 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4020 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 190 m²

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-veigy-foncenex-74140-e8bb4551-0f1f-4c74-9697-02e857ee8344/ 0 5 76 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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