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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Vénérieu

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 092e0d7e-cbd6-4254-a891-8a20bf7571b4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 866 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 - 110 M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - VÉNÉRIEU. En vente sur la commune de Vénérieu (38460), cette maison individuelle construite en 2019 offre une surface habitable de 110 m2 sur une parcelle de 866 m2. Ce bien se distingue par ses performances énergétiques de premier ordre (Classe B) et ses équipements technologiques modernes.

AGENCEMENT INTÉRIEUR ET VIE DE PLAIN-PIED

L'agencement a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité :

- Rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau privative.
- Espace de vie : Un séjour lumineux complété par une cuisine équipée.
- Étage : Trois chambres supplémentaires (10,4 m2, 11,45 m2 et 12,32 m2).
- Sanitaires : Une salle de bain principale avec baignoire et double vasques et deux sanitaires répartis sur les niveaux.
- Rangement : Présence d'un espace dressing.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET CONFORT

La maison bénéficie de prestations haut de gamme garantissant d'importantes économies d'énergie :

- Chauffage et climatisation : Système par pompe à chaleur gainable assurant une température homogène sans radiateurs apparents.
- Qualité de l'air : Équipement incluant une VMC double flux pour un renouvellement d'air optimal.
- Isolation : Menuiserie double vitrage intégral avec volet roulant électrique.
- Sécurité : Système d'alarme installé.
- Aspiration centralisée (plus besoin de trainer un aspirateur et un système silencieux puisque le moteur est dans le garage).

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES

- Terrain : Parcelle de 866 m2 entièrement clos.
- Espace détente : Piscine sécurisée avec plage aménagée.
- Terrasse : Surface de 28 m2 bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.
- Stationnement : Place de parking fermée par un portail coulissant motorisé.
- Un garage avec porte motorisé et point d'eau.
- Une dépendance pour du rangement supplémentaire


DONNÉES FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES

- Prix de vente : 369 000 euros.
- Taxe foncière : 1 252 euros.
- Consommation énergétique : Classe B (82 kWh/m2.an).
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (2 kg CO2/m2.an).
- Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 680 euros et 990 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 82 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace de vie extérieur et un jardin bien entretenu. Idéal pour la détente et le divertissement. Immo Pontois - Vénérieu

Maison à vendre - 5 pièces •

369 000 €

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16 Rue Centrale
38230 Pont-De-Cheruy

04 82 53 53 43

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-venerieu-38460-092e0d7e-cbd6-4254-a891-8a20bf7571b4/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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