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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Veyre-Monton

  • Bon état

572 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff433cba-5a4f-47ed-86b3-1c9fe5c6d8cb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 955 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale exceptionnelle aux prestations de qualité. Veyre-Monton – Secteur Monton

À quelques minutes de Clermont-Ferrand

167 m² habitables | Maison d’architecte atypique avec vue exceptionnelle | ️ 4 chambres + bureau | Terrain paysagé de 850 m² | ️ Très belle luminosité

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d’architecte aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Ses espaces intérieurs confortables et ses extérieurs soigneusement aménagés ont été pensés pour le bien-être et la convivialité au quotidien.

Agencement intérieur

• Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et pompe à chaleur air/air.
• Salon en demi-niveau ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial.
• Accès direct à une vaste terrasse avec barbecue maçonné et magnifique pergola naturelle recouverte de glycine.
• Cuisine Oleksiak récente, ouverte sur la salle à manger, aménagée et entièrement équipée.
• Terrasse attenante côté cuisine.
• 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d’eau et WC privatifs.
• Bureau avec mobilier sur mesure.
• Salle d’eau récente avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne.
• WC indépendants.
• Grande pièce aveugle idéale pour une salle de cinéma.
• Grande pièce annexe idéale pour atelier, salle de jeux ou espace loisirs.
• Grande cave.
• Buanderie / lingerie spacieuse.

Équipements et prestations

• Cuisine et salle d’eau récentes.
• Pompe à chaleur air/air.
• Poêle à bois.
• Radiateurs électriques performants en complément.
• Pergola naturelle avec superbe glycine.
• Murs de clôture récents en béton armé.
• Cuves de récupération des eaux de pluie.
• Système d’alarme.
• Portails et porte de garage motorisés.
• Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Extérieurs et dépendances

• 4 terrasses permettant de profiter des différentes expositions.
• Jardin paysagé entièrement aménagé.
• Cabanon de jardin.
• Grand garage double d’environ 50 m² avec nombreux rangements intégrés.

Un cadre de vie recherché

Située à proximité immédiate des écoles, structures de garde (MAM...), pôle santé, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille confortable.

À quelques minutes seulement du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, vous profiterez également d’un environnement naturel exceptionnel avec ses sentiers, ses panoramas et ses magnifiques lacs.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2560 € et 3530 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété blanche, baignée de soleil, offre une architecture unique avec une tourelle distinctive. Le jardin paysager, orné de végétation luxuriante et de fleurs violettes, promet un cadre de vie agréable et paisible. Aubière Immobilier - Veyre-Monton

Maison à vendre - 5 pièces •

572 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété blanche, baignée de soleil, offre une architecture unique avec une tourelle distinctive. Le jardin paysager, orné de végétation luxuriante et de fleurs violettes, promet un cadre de vie agréable et paisible. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Magnifique propriété de style méditerranéen avec une tour distinctive, entourée de jardins luxuriants et de glycines en fleurs. Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et champêtre. La maison principale, avec sa toiture traditionnelle et ses espaces extérieurs soignés, promet un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager luxuriant et sa végétation abondante. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette photo présente une charmante terrasse avec un mobilier de jardin, ombragée par une magnifique glycine en fleurs. Le jardin environnant est verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter de l\'extérieur. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un coin salon confortable sous un parasol, un fauteuil suspendu invitant à la détente, et un jardin luxuriant. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et agréable. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une cheminée contemporaine et une salle à manger adjacente. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et élégante. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs canapés, une télévision moderne et une cheminée design. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et élégante. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à un salon confortable. La décoration est moderne avec une grande table dressée et une vue sur un jardin verdoyant. Idéal pour recevoir. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de nombreux rangements. Elle offre un espace fonctionnel et élégant pour cuisiner et se retrouver. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs bleu sarcelle, un lit à baldaquin élégant et une décoration soignée. La lumière naturelle abondante, filtrant à travers de grands rideaux, illumine cet espace invitant. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette pièce lumineuse offre une vue imprenable grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-fenêtre. Elle dispose d'une grande bibliothèque, d'un bureau et d'une commode, créant un espace fonctionnel et accueillant. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette chambre lumineuse offre un accès direct à un balcon, avec des rangements intégrés et une décoration colorée. Idéale pour un espace de vie fonctionnel et agréable. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette chambre mansardée offre un couchage confortable avec deux lits, dont un grand lit double. Les murs roses et le plafond en bois créent une atmosphère chaleureuse. Des éléments décoratifs comme les tentures murales ajoutent du caractère. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire îlot spacieuse et une douche à l'italienne avec des murs en carrelage sombre et un éclairage d'ambiance. L'espace est complété par des touches de finition élégantes, créant une atmosphère luxueuse. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une grande baignoire, une double vasque élégante et des finitions de haute qualité. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère relaxante et luxueuse. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Bureau lumineux et fonctionnel avec un grand plan de travail en L, des étagères de rangement et une armoire bleue. La pièce offre un espace de travail agréable et bien organisé, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
  • Conseiller immobilier Orpi, François VALOUR, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Contactez-le au 07 83 69 69 14 pour plus d'informations. Une estimation offerte vous est proposée. Aubière Immobilier - Veyre-Monton
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    Cette propriété blanche, baignée de soleil, offre une architecture unique avec une tourelle distinctive. Le jardin paysager, orné de végétation luxuriante et de fleurs violettes, promet un cadre de vie agréable et paisible. Aubière Immobilier - Veyre-Monton

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