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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Vezins

  • Bon état

217 000 €

  • Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff6c1fd3-a538-43c4-b2a3-3b8fef5cf0b3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 457 m²

  • Séjour 65,70 m²

Intérieur

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Havre de Paix aux Portes de Cholet. Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt
Vous rêvez de calme, d’espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (dont 130 m² loi Carrez), entièrement rénovée en 2000.
Nichée dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au pied de la forêt de Nuaillé. Le parfait compromis entre vie au vert et vie active : vous êtes à seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l’Autre Faubourg et des accès autoroutiers.
Les intérieurs : Volumes, lumière et convivialité
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des volumes généreux et une configuration pensée pour le bien-être de toute la famille :
Une pièce de vie spectaculaire de 65 m² : Un volume rare et lumineux, idéal pour vos moments de partage, vos réceptions ou vos instants de détente en famille.
Une cuisine de 20 m² : Ouverte, aménagée et équipée, elle s'impose comme un lieu de vie convivial et fonctionnel. Elle s'ouvre directement sur la terrasse pour faciliter vos repas en extérieur dès les beaux jours.
Le sens du pratique : Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine indispensable au quotidien et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit est synonyme de confort et de sérénité :
Une mezzanine lumineuse : Un espace polyvalent idéal pour installer un bureau en télétravail ou un coin lecture cocooning.
3 belles chambres : Un couloir optimisé dessert l'ensemble des chambres, offrant intimité et calme à chacun.
Une salle de bains moderne avec WC intégré.
Extérieurs et prestations techniques haut de gamme
La maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son environnement extérieur préservé :
Un jardin clos et sans vis-à-vis : Profitez d'une vue imprenable, apaisante et totalement dégagée sur la campagne environnante et la lisière de la forêt.
Stationnement et stockage : Un grand garage de 30 m² vous permet d'abriter un véhicule, une moto et de stocker vos équipements, complété par trois places de stationnement à l'extérieur.
Une technologie économique et performante : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Vous profitez d'un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Le + familial : Pas de stress pour le ramassage scolaire, l'arrêt de bus se situe juste devant la maison.
Le mot des propriétaires
"C’est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités."
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature exigeants. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1406 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Vezins. La pièce est lumineuse avec un îlot central en briques. Pour plus d'informations, contactez Orpi Immocholetais.com.

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

217 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 325 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Vezins. La pièce est lumineuse avec un îlot central en briques. Pour plus d'informations, contactez Orpi Immocholetais.com.
  • Maison à vendre 5 130m2 à Vezins vignette-2
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente une façade lumineuse et un espace extérieur invitant. La maison offre un cadre de vie agréable avec son architecture soignée et son ambiance chaleureuse.
  • Cette propriété à Vezins, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre un cadre verdoyant. La maison, avec son architecture moderne, dispose d'un jardin spacieux, idéal pour la détente. L'ensemble respire le calme et le potentiel.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre et un salon confortable. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un intérieur chaleureux avec des éléments en bois et une maçonnerie en pierre. L'espace de vie comprend un escalier, une télévision et un coin salon confortable.
  • Cette propriété spacieuse à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois et des chaises assorties. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle abondante.
  • Cette propriété à Vezins, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre une cuisine rustique avec des éléments en briques et un accès extérieur. L'espace est lumineux et accueillant.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un intérieur chaleureux avec des éléments en bois. L'escalier et le balcon offrent un espace accueillant et lumineux. Les placards en bois ajoutent au charme de la maison.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Vezins. On observe un espace mansardé avec un placard en bois. L'agence Orpi Immocholetais.com gère cette propriété.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas mentionner de ville ou d'agence immobilière.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question car je ne peux pas identifier la ville et l'agence immobilière. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette chambre mansardée à Vezins, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre un espace lumineux avec un lit, une armoire et une vue extérieure. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un salon spacieux avec un canapé confortable, une cheminée et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde l'espace.
  • Cette photo présente une salle de bain dans un bien immobilier à Vezins. L'espace est agrémenté de carreaux bleus et de murs gris. Pour plus d'informations, contactez Orpi Immocholetais.com.
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    Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Vezins. La pièce est lumineuse avec un îlot central en briques. Pour plus d'informations, contactez Orpi Immocholetais.com.

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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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