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Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Vezins

  • Bon état

217 000 €

  • Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff6c1fd3-a538-43c4-b2a3-3b8fef5cf0b3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 455 m²

  • Séjour 65,70 m²

Intérieur

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Havre de Paix aux Portes de Cholet. EXCLUSIVITÉ | Superbe Fermette Rénovée de 150 m² avec Vue Forêt – Nuaillé / Vezins (10 min de Cholet)
Cadre Nature Exceptionnel | Pièce de Vie 65 m² | Chauffage Géothermie | Calme Absolu
Vous rêvez de calme, d’espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (130 m² Carrez) entièrement rénovée, nichée au pied de la forêt de Nuaillé au hameau des Poteries. Le compromis parfait : la campagne à 10 minutes de Cholet, de L’Autre Faubourg et des accès autoroutes.
Des Intérieurs Spectaculaires
Pièce de Vie (65 m²) : Un volume cathédrale exceptionnel, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos réceptions.
Cuisine Dînatoire (20 m²) : Ouverte, aménagée, équipée et ouvrant directement sur la terrasse.
Espace Nuit à l'Étage : Une mezzanine lumineuse (bureau/télétravail), 3 belles chambres au calme et une salle de bains moderne avec WC.
Praticité : Buanderie/arrière-cuisine et WC indépendant au rez-de-chaussée.
Prestations Haut de Gamme & Extérieurs
Jardin Clos Sans Vis-à-Vis : Vue imprenable et dégagée sur la campagne et la lisière de la forêt.
Confort Géothermie : Plancher chauffant sur les deux niveaux pour une performance énergétique optimale et des factures maîtrisées.
Stationnement & Annexes : Grand garage de 30 m² et 3 places privatives extérieures.
Pratique pour les Enfants : Ramassage scolaire au pied de la maison (arrêt de bus juste devant).
Le mot des propriétaires : "C’est une maison où il fait bon vivre, rythmée par le chant des oiseaux et la clarté de sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de la ville."
Produit d'exception extrêmement rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1406 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un salon spacieux avec un canapé confortable, une cheminée et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde l'espace.

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

217 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Immocholetais.com

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un salon spacieux avec un canapé confortable, une cheminée et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde l'espace.
  • Maison à vendre 5 130m2 à Vezins vignette-2
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente une façade lumineuse et un espace extérieur invitant. La maison offre un cadre de vie agréable avec son architecture soignée et son ambiance chaleureuse.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un intérieur chaleureux avec des éléments en bois et une maçonnerie en pierre. L'espace de vie comprend un escalier, une télévision et un coin salon confortable.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Vezins. La pièce est lumineuse avec un îlot central en briques. Pour plus d'informations, contactez Orpi Immocholetais.com.
  • Cette propriété à Vezins, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre un cadre verdoyant. La maison, avec son architecture moderne, dispose d'un jardin spacieux, idéal pour la détente. L'ensemble respire le calme et le potentiel.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre et un salon confortable. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette propriété spacieuse à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois et des chaises assorties. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle abondante.
  • Cette propriété à Vezins, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre une cuisine rustique avec des éléments en briques et un accès extérieur. L'espace est lumineux et accueillant.
  • Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un intérieur chaleureux avec des éléments en bois. L'escalier et le balcon offrent un espace accueillant et lumineux. Les placards en bois ajoutent au charme de la maison.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Vezins. On observe un espace mansardé avec un placard en bois. L'agence Orpi Immocholetais.com gère cette propriété.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas mentionner de ville ou d'agence immobilière.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question car je ne peux pas identifier la ville et l'agence immobilière. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette chambre mansardée à Vezins, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre un espace lumineux avec un lit, une armoire et une vue extérieure. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une salle de bain dans un bien immobilier à Vezins. L'espace est agrémenté de carreaux bleus et de murs gris. Pour plus d'informations, contactez Orpi Immocholetais.com.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Vezins, gérée par Orpi Immocholetais.com, présente un salon spacieux avec un canapé confortable, une cheminée et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde l'espace.

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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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