Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 155 m² Vigneux-sur-Seine

Bon état

369 900 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 673€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fb1891da-358f-4525-9066-575ec87ab56d

L'essentiel

5 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 470 m²
Séjour 29,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison individuelle + Studio indépendant tout équipé à vendre. Bien rare sur Vigneux-sur-Seine : Ensemble immobilier unique proche nature, commerces, écoles et transports

Découvrez cette propriété pleine de charme sur un terrain de 470 m², offrant une luminosité exceptionnelle (double/triple exposition) et d'excellentes prestations. Un véritable havre de paix idéal pour une famille ou un projet locatif !
Une maison familiale chaleureuse (155 m²)
Parfaitement entretenue et répartie sur trois niveaux, elle se compose de :
* Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon en "L" très lumineux de 29 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée fonctionnelle, deux grandes chambres (18 et 13 m², dont une avec accès extérieur indépendant) et une salle d'eau avec WC.
* Entre-deux : Une chambre de 12 m², idéale pour le télétravail.
* Étage : Une superbe suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
* Combles aménagés : Un bel espace de 19,5 m² (salle de jeux ou grand bureau).
* Les plus : Un sous-sol total, de nombreux rangements, un garage fermé et un carport.
Un studio indépendant refait à neuf (17 m²)
Situé au calme dans le jardin et totalement indépendant (accès séparé), ce studio équipé (cuisine, salle d'eau) est un atout majeur pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Une situation géographique idéale
Niché dans un quartier recherché, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lac Frayé.
* Loisirs : Forêt de Sénart et base de loisirs du Port aux Cerises à moins de 10 min.
* Transports & Études : RER D pour Paris en 20 min, et accès rapide aux universités d'Évry (35 min porte-à-porte).

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 673€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 197 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

197 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2590 € (2023, abonnement compris)

Agence Optimmo

01 69 40 12 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 155 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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