Maison à vendre
5 pièces • 153 m2
Vigneux-sur-Seine
- Bon état
359 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fb1891da-358f-4525-9066-575ec87ab56d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 153 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 470 m²
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Séjour 29,40 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette propriété pleine de charme sur un terrain de 470 m², offrant une luminosité exceptionnelle (double voire triple exposition selon les pièces) et de belles prestations. Un véritable havre de paix idéal pour une famille ou un projet locatif !
Une maison familiale chaleureuse de 153 m² composée comme suit :
* Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon en "L" très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine toute équipée indépendante, deux grandes chambres dont une avec accès extérieur indépendant et une salle d'eau avec WC.
* Une terrasse bien exposée pour déjeuner paisiblement.
* Entre-deux : Une chambre de 12 m², idéale pour le télétravail.
* Étage : Une superbe suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
* Combles aménagés : Un bel espace de 19,5 m² (salle de jeux, atelier ou grand bureau).
* Les plus : Un sous-sol total, de nombreux rangements, un garage fermé et un carport.
Un studio indépendant refait à neuf 17 m²
Situé au calme dans le jardin et totalement indépendant (accès séparé), ce studio équipé (cuisine, salle d'eau) est un atout majeur pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Une situation géographique idéale
Niché dans un quartier recherché, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lac Frayé.
* Loisirs : Forêt de Sénart et base de loisirs du Port aux Cerises à moins de 10 min.
* Transports & Études : RER D pour Paris en 20 min, et accès rapide aux universités d'Évry (35 min porte-à-porte).
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 197 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
197
27
27
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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