Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 103 m² Vignieu

Détachée / individuelle
Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b1ef630d-4278-45b1-ac71-93f04b77c1d9

L'essentiel

5 pièces
Surface 103 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 214 m²
Séjour 31,66 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied 4 chambres - Terrain de 1 214m2. Située sur la charmante commune de Vignieu, cette maison de plain-pied de 2008 d’une surface habitable d'environ103 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 214 m², offrant un cadre de vie verdoyant.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie principale se compose d’un salon/séjour lumineux de 31,66 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures permettent un bel apport de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison dispose d’une cuisine indépendante, aménageable selon vos envies, ainsi que d’un espace buanderie/cellier très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau fonctionnelle complète cet espace.

À l’extérieur, le grand terrain de 1 214 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et un cabanon de jardin vient compléter les prestations, idéal pour le stockage du matériel.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : tout en profitant de la campagne, vous êtes à proximité des grandes villes telles que Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin et à environ 40 minutes de Lyon. Un compromis parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités, aux axes routiers et aux bassins d’emploi.

Un bien idéal pour une vie familiale sereine, alliant confort, espace et situation géographique stratégique.

Caractéristiques : Assainissement individuel (fosse) - Chauffage électrique - Huisseries bois double vitrage + volets bois - Portail motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € minimum et 2 880 € maximum (abonnement compris).

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 221 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

221 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2880 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Eca Immobilier

04 74 27 87 74

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 103 m²

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38510 Morestel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vignieu-38890-b1ef630d-4278-45b1-ac71-93f04b77c1d9/ 0 5 271 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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