• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 100 m2 Villate

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

210 000 €

  • Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 560d0395-69be-4670-8008-011b68c03315

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 18,16 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

VILLATE - Maison T4/T5 à fort potentiel + terrain divisible de 1 000 m². Située sur la commune prisée de Villate, idéalement entre Muret et Labarthe-sur-Lèze, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², avec possibilité de division, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une opération d’investissement.
Le terrain dispose également d’un puits, véritable atout pour l’arrosage, l’entretien extérieur ou de futurs aménagements paysagers.

La maison développe des volumes intéressants avec quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et une autre avec balcon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC séparés.
Cette configuration offre un confort appréciable pour une vie de famille, l’accueil d’un proche ou un espace indépendant.

Un grand garage de 30 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou transformation selon vos besoins.

À l’extérieur, un hangar situé dans le jardin renforce encore le potentiel évolutif de la propriété.
Cet espace supplémentaire pourra être repensé pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet selon vos envies et autorisations en vigueur.

Sa configuration générale et ses dépendances permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, de réagencement ou d’optimisation patrimoniale, pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet à forte valeur ajoutée.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un arrêt de bus à seulement 250 mètres, et un accès rapide à Toulouse en 10 minutes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre privilégié.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 240 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 240 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2920 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces • 100 m2

210 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Tournefeuille SBS

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  • Gérance locative
78 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

05 34 52 82 99

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4.7 https://www.orpi.com/sbs/ 0 5 402 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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