- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 100 m2
Villate
- Détachée / individuelle
- À rénover
210 000 €
- Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 560d0395-69be-4670-8008-011b68c03315
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 100 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 18,16 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², avec possibilité de division, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une opération d’investissement.
Le terrain dispose également d’un puits, véritable atout pour l’arrosage, l’entretien extérieur ou de futurs aménagements paysagers.
La maison développe des volumes intéressants avec quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et une autre avec balcon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC séparés.
Cette configuration offre un confort appréciable pour une vie de famille, l’accueil d’un proche ou un espace indépendant.
Un grand garage de 30 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou transformation selon vos besoins.
À l’extérieur, un hangar situé dans le jardin renforce encore le potentiel évolutif de la propriété.
Cet espace supplémentaire pourra être repensé pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet selon vos envies et autorisations en vigueur.
Sa configuration générale et ses dépendances permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, de réagencement ou d’optimisation patrimoniale, pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet à forte valeur ajoutée.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un arrêt de bus à seulement 250 mètres, et un accès rapide à Toulouse en 10 minutes.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 240 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2920 € (2025, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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