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Maison à vendre
5 pièces • Villeblevin

  • Bon état

358 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c1cce335-d613-4262-a617-b84bac19a1ab

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 253 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 347 m²

  • Séjour 65,57 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare à Villeblevin (89) – Magnifique longère rénovée de +250 m² comprenant 7 pièces, sur 1 300 m² avec piscine & jacuzzi

Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture de la gare (liaison directe Paris Gare de Lyon) et à deux pas de tous les commerces et commodités, cette sublime longère allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'une structure irréprochable : gros œuvre, toiture et isolation des sous-pentes entièrement revus, avec double vitrage intégral et volets roulants.

L'ensemble du rez-de-chaussée communique parfaitement pour offrir une circulation fluide et conviviale.
Rez-de-chaussée : Une spectaculaire pièce de vie de plus de 65 m², entièrement ouverte et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec son piano de cuisson, son four et son îlot central), le tout chauffé par le sol. La vie de plain-pied comprend également deux chambres dont une suite parentale, un dressing indépendant situé sur l'aile droite et un espace buanderie-chaufferie.

Étage (Aile gauche) : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un exceptionnel plateau modulable de 80 m² (actuellement salle de jeux), idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite invités ou une salle de cinéma.

Étage (Aile droite) : Une agréable mezzanine située au-dessus de l'espace dressing, parfaite pour installer un bureau au calme.

Son superbe jardin entièrement clos de 1 300 m² propose des équipements d'exception :
Espace détente : Une piscine enterrée avec son local technique dédié ainsi qu'un jacuzzi.

Gestion de l'eau & économies : Un puits sur l'avant de la maison combiné à un grand récupérateur d'eau de pluie enterré pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Annexe : Une authentique cave sous la maison.
Projet garage facilité : Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en attente sur le terrain pour concrétiser facilement la construction d'un garage.

Un bien coup de cœur, aux prestations complètes et sans travaux de structure à prévoir.

Pour plus d'informations ou visites, contactez votre agence Orpi Montereau au 01 85 13 50 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Confluence

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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Informations

  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant le charme de la pierre et du bois. Espace salon confortable devant un poêle moderne, et salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien avec poutres apparentes et modernité. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique et de modernité. Les murs en pierre, les poutres apparentes et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, complétée par un mobilier contemporain et une décoration soignée. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'unités en bois clair et d'un mur d'accent vert foncé. Un escalier en bois mène à l'étage, tandis que des éléments en pierre ajoutent du caractère. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété dispose d'une cuisine spacieuse et moderne, équipée d'îlots centraux et d'appareils électroménagers de qualité. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour les réceptions. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Spacieuse pièce de vie avec murs en pierre et poutres apparentes, offrant un coin repas convivial et un espace salon détente agrémenté d'un poêle. Lumineuse, elle s'ouvre sur l'extérieur. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une télévision murale, de deux commodes et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le sol est en parquet et les murs sont de couleur crème. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette pièce lumineuse avec murs roses et parquet clair offre un espace de travail fonctionnel. Une grande fenêtre et une porte-fenêtre donnent sur l'extérieur, tandis qu'un rideau violet sépare discrètement une partie de la pièce. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette chambre rose dispose d'un bureau, d'une chaise, d'un radiateur et d'une porte ouverte sur une salle de bain. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement violet. Les murs sont recouverts de carrelage gris clair et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette spacieuse salle de bain dispose d'une baignoire îlot, d'une douche séparée avec mosaïques, et d'une double vasque. Les finitions en carrelage et les boiseries apportent une touche chaleureuse. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et son sol brut, offre un potentiel d'aménagement unique. Idéal pour une salle de jeux ou un bureau, il combine charme rustique et fonctionnalité. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité, offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et sa grande fenêtre, offre un cadre idéal pour la détente et le travail. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec une mezzanine accessible par un escalier. Des rangements intégrés et une décoration moderne complètent cet espace fonctionnel. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de rangement intégré avec des portes coulissantes. Les poutres apparentes et le mur d'accent violet ajoutent du caractère à la pièce, tandis que le lit simple et la table de chevet complètent l'ameublement. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un mur d'accent violet. Un lit simple en bois et une petite poubelle sont visibles. La pièce dispose d'une fenêtre de toit pour la lumière naturelle. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un escalier en bois, des rangements intégrés et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Le parquet et les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété en pierre offre un cadre pittoresque avec un grand jardin. La maison présente une architecture traditionnelle avec des fenêtres à meneaux et un toit en ardoise, idéale pour une rénovation. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété en pierre de taille offre un charme rustique avec ses murs robustes et ses lucarnes traditionnelles. La façade, agrémentée d'une porte en bois massif, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Propriété en pierre avec jardin, offrant un cadre champêtre. La bâtisse principale présente une architecture traditionnelle, tandis que le terrain extérieur invite à la détente et aux activités de plein air. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jacuzzi et d'un grand jardin. La maison principale, de style rustique, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Orpi Confluence - Villeblevin
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec une piscine et une terrasse spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Orpi Confluence - Villeblevin
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