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Maison à vendre
5 pièces • Villebon-sur-Yvette

  • Bon état

389 000 €

  • Honoraires : 1.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fb1a655c-6b23-406f-9af8-50f9d8e0db6f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 568 m²

  • Séjour 26,65 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale avec beau jardin – Hameau de Villiers – Villebon-sur-Yvette (91140)

Dans le secteur résidentiel et recherché du Hameau de Villiers, découvrez cette agréable maison familiale de 117 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 568 m².

Parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, son agréable jardin et surtout par son rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison idéale pour une famille recherchant à la fois calme, espace et potentiel d'évolution.

Les atouts de la maison
117 m² habitables
Belle parcelle de 568 m²
️ 2 chambres au niveau principal + possibilité d'une 3e chambre en rez-de-jardin
️ Séjour lumineux de 26,65 m²
Insert à bois
️ Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Beau jardin arboré et soigneusement entretenu
️ Balcon, terrasse et véranda donnant sur le jardin
Rez-de-jardin offrant un fort potentiel d'aménagement
Garage fermé + possibilités de stationnement
🪟 Double vitrage
Alarme
Chauffage individuel au gaz
Maison en très bon état d'entretien

️ Un niveau principal confortable et lumineux
L'insert à bois apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie.

La cuisine est actuellement indépendante mais sa configuration permet d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie plus contemporaine.
Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un rez-de-jardin aux multiples possibilités
Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins :

️ Une troisième chambre
Un espace bureau / télétravail
Une salle de jeux ou un espace pour les adolescents
Un espace indépendant pour recevoir famille ou proches
Un espace pouvant éventuellement être aménagé de façon plus autonome, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires

Vous profiterez également d'une belle véranda directement tournée vers le jardin, créant un espace particulièrement agréable aux beaux jours.

Un très beau jardin pour profiter de l'extérieur
La maison est implantée sur une parcelle de 568 m² avec un jardin arboré, soigneusement entretenu et offrant un agréable espace de détente.

Stationnement et espaces pratiques
La maison dispose d'un garage fermé ainsi que de possibilités de stationnement complémentaires.

Elle bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, alarme, chauffage individuel au gaz complété par l'insert à bois, dressing et cave à vin.

Vous profitez d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de Villebon-sur-Yvette, Saulx-les-Chartreux, Palaiseau et Massy.

Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, avec un beau jardin et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant au rez-de-jardin.

Prix : 389 000 €

DPE D – 229 kWh/m²/an
GES : D – 44 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 682 € et 3 628 €, prix de référence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-les-Chartreux

01 69 09 19 19

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