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Maison à vendre
5 pièces • Villemoirieu

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

585 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 811b119f-8e17-4543-94f4-fd96b5e5567e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 156 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 002 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de 156 m² avec piscine, jardin paysager et DPE C — Villemoirieu (proche Crémieu). Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 156 m² habitables sur son terrain clos et parfaitement aménagé de 1 002 m², située sur la commune prisée de Villemoirieu. Un emplacement idéal combinant la tranquillité de la campagne, la proximité immédiate de la cité médiévale de Crémieu avec ses commerces et son charme historique, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole lyonnaise.

Des extérieurs soignés pour une vie en plein air :
L'extérieur se distingue par ses aménagements paysagers : jardin arboré avec espace zen et enrochement, 2 abris de jardin pratiques pour le rangement, grande terrasse de 35 m² exposée Sud, et une superbe piscine entourée d'une large plage contemporaine.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² équipée d'une cheminée avec insert bois, complétée par une cuisine ouverte moderne et totalement équipée avec îlot central.

Le bien propose également une grande salle de jeux de 40 m², un véritable atout offrant un espace de divertissement idéal pour enfants et adultes, un bureau ou une salle de cinéma/sport.

Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres, dont une suite parentale complète avec son dressing privatif et sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle de bains et 2 sanitaires.

Confort et performance énergétique :
Grâce à son excellente isolation et ses équipements (double vitrage, chaudière individuelle, insert bois, adoucisseur d'eau), cette maison construite en 2004 affiche un DPE classé C, garantissant un très bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Informations clés :

- Surface habitable : 156 m² | Terrain : 1 002 m²
- 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), 1 SDB, 2 WC
- Chauffage : gaz + insert bois | DPE : Classé C
- Extérieurs : Piscine, terrasse 35 m² Sud, jardin paysager, 2 abris de jardin
- Prix de vente : 585 000 € (honoraires charge vendeur)
- Taxe foncière : 1 398 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 104 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immo Pontois

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16 Rue Centrale
38230 Pont-de-Cheruy

04 82 53 53 43

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Informations

  • Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéale pour les loisirs en extérieur. La maison offre un cadre de vie élégant et confortable. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, de jardins impeccables et d'une architecture moderne. Idéale pour se divertir et se détendre. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette propriété présente une piscine moderne et un jardin paysager soigné, avec des éléments architecturaux élégants et une végétation luxuriante. Un espace extérieur idéal pour la détente et le divertissement. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Magnifique jardin paysager avec piscine, allées de pas japonais, haies taillées et végétation luxuriante. Un espace extérieur élégant et serein, parfait pour la détente et le loisir. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette propriété dispose d'un jardin luxuriant avec une pelouse bien entretenue, une piscine étincelante et une végétation tropicale, créant un espace extérieur invitant et paisible. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Magnifique jardin de style japonais, allée en pierre, gravier, bonsaï et haie taillée. Un espace extérieur zen et élégant, parfait pour la détente. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une terrasse élégante. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Magnifique propriété avec piscine creusée, terrasse spacieuse et jardin paysager. La maison dispose d'un toit en tuiles et d'un garage attenant. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions en plein air. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté d'une cheminée moderne et d'une décoration soignée. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un coin repas. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère élégante et accueillante. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cet intérieur spacieux et lumineux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et élégante. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'une hotte design et de nombreux rangements. La pièce est lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et élégant. L'îlot central avec plaque de cuisson et hotte aspirante domine la pièce, parfait pour cuisiner et recevoir. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée moderne et d'un mobilier confortable. La décoration est soignée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette propriété offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine moderne avec îlot central, un salon spacieux avec cheminée, et une salle à manger donnant sur l'extérieur. Idéal pour recevoir. Immo Pontois - Villemoirieu
  • Cette photo présente un abri de jardin gris avec une porte, deux fenêtres et un espace de rangement pour le bois de chauffage. L'extérieur est bien entretenu avec de la pelouse et des graviers. Immo Pontois - Villemoirieu
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