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Maison à vendre
5 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2c1efd66-ce47-47df-83a6-e9a951522a25

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 280 m²

  • Séjour 26,27 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison T5 avec grand jardin, hangar et piscine. Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel calme et prisé de Villenave-d’Ornon, cette maison T5 d’environ 130 m² habitables + veranda de 20m², érigée en R+1 et construite en 1979, s’inscrit dans un esprit conviviale et fonctionnel, sur un terrain clôturé de 1 280 m².

Le quartier offre une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour un cadre de vie paisible et pratique. L’environnement est agréable, avec des résidences familiales, des espaces verts et des voies de circulation adaptées aux déplacements quotidiens. De plus, l’accès au centre-ville de Bordeaux et aux grands axes est facilité, tout en restant dans un rayon qui permet de profiter d’un cadre de vie plus villageois.

La maison présente une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un grand séjour/salle à manger de 36 m², une cuisine équipée ouverte sur le salon de 9,5 m², et une véranda de 20 m² qui apporte une véritable pièce à vivre supplémentaire. Une seconde chambre de 16,5 m² avec salle d’eau privative complète ce niveau.

À l’étage, on trouve une chambre/bureau en mezzanine de 26,5 m² et une chambre de 22,5 m² avec point d'eau, offrant des espaces polyvalents et confortables pour toute la famille.

À l’extérieur, un hangar de 36 m² offre de multiples possibilités (stockage, atelier, véhicules), et une piscine privée de 10 x 4,5 m procure un espace loisirs et détente pour les beaux jours. Le terrain clos et arboré assure intimité et sécurité, idéal pour les familles et les animaux.

Cette maison convient parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique entre quartier résidentiel et accès rapide aux axes urbains majeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est un mélange de blanc et de bois, avec des volets en bois. Un grand arbre et des arbustes bien entretenus bordent la propriété, offrant un cadre agréable et paisible. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

Maison à vendre - 5 pièces •

365 000 €

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Inves'th Agency

  • Achat
  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse sous les combles, avec un lit confortable et un espace bureau fonctionnel. La mezzanine offre une vue dégagée sur l'espace de vie inférieur, créant une atmosphère aérée et moderne. Les matériaux naturels comme le bois apportent chaleur et caractère. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples. Les murs lambrissés et le puits de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau et des rangements complètent cet espace fonctionnel. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
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  • Magnifique jardin paysager avec piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace extérieur bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour les familles et les amateurs de détente. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure couverte, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La maison, avec son toit de tuiles, est visible en arrière-plan, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
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