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Maison à vendre
5 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

427 384 €

  • Honoraires : 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 30017759-f372-48d4-82f5-b9a5e1343beb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 330 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison au calme idéalement située dans le Quartier St Bris. Située au calme du quartier Saint-Bris, cette maison familiale de 128 m² implantée sur un terrain de 330 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante de 13 m² avec placard de rangement, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. L’espace jour est ouvert et se compose d’un séjour/salle à manger/cuisine de 37 m², conçu pour une convivialité au quotidien, donnant sur une terrasse couverte de 27 m² avec barbecue. Une buanderie/réserve de près de 14 m² complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous bénéficierez d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un couloir, de deux chambres supplémentaires et d’un dressing. Un abri de jardin de 7 m² complète le bien pour vos espaces de rangement extérieurs.
Les prestations incluent le doubles vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que le chauffage électrique et le chauffe-eau électriques, offrant un confort moderne et pratique au quotidien. Les rangements intelligents et l’agencement optimisé renforcent la fonctionnalité du bien.

Le quartier Saint-Bris est réputé pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, offrant un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Vous bénéficiez à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien, dans un environnement propice à la vie de famille.Les transports en commun permettent des trajets rapides vers Bordeaux et les communes environnantes, ce qui facilite les déplacements domicile-travail et les trajets scolaires. Des écoles maternelles et primaires se situent à courte distance, ce qui représente un atout pratique pour les familles. De plus, l’accès aux grands axes périphériques et au réseau autoroutier est facilité, rendant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les zones environnantes particulièrement simples.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 9
Émissions GES B 9
Cette propriété présente une façade blanche avec des volets bleus, un chemin pavé menant à l'entrée et un espace de stationnement adjacent. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

Maison à vendre - 5 pièces •

427 384 €

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Inves'th Agency

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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