Maison à vendre
5 pièces • Villeneuve-de-Rivière

Détachée / individuelle
Bon état

362 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1fd831f9-6244-49c9-b4ea-7f738b8183a4

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 673 m²
Séjour 32,68 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage central
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison rénovée de plain-pied avec studio indépendant, piscine et grand jardin. La Belle Villeneuvoise – Maison rénovée de plain-pied avec studio indépendant, piscine et grand jardin

Vous recherchez une maison de plain-pied, rénovée avec goût, dans un environnement agréable et pratique au quotidien ?
Cette belle maison située au cœur de Villeneuve-de-Rivière, à quelques minutes de Saint-Gaudens, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Idéalement implantée dans un village vivant et recherché, elle bénéficie d’un cadre de vie très appréciable : école maternelle et primaire à quelques centaines de mètres, boulangerie accessible à pied, supérette, mairie, bureau de poste, stade et tennis à proximité. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, entre les paysages verdoyants du Comminges, la Barousse, le Luchonnais et les Pyrénées.

La maison dispose d'environ 150 m² habitables et offre une organisation confortable et fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine, d’un salon lumineux bénéficiant d’un puits de lumière naturelle, d’une salle d’eau et d’une buanderie.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, recevoir des proches en toute autonomie ou envisager un espace de travail indépendant.

Entièrement rénovée depuis 2021, cette maison a bénéficié de travaux de qualité, réalisés avec soin :

- panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle et des factures allégées ;
- isolation de la toiture en laine minérale naturelle ;
- menuiseries aluminium ;
- climatisation réversible ;
- poêle à granulés ;
- portail motorisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et fleuri d’environ 1 700 m², véritable havre de paix. Le jardin offre de nombreux aménagements : piscine 8 x 4, bassin à poissons, potager sous serre, poulailler, espaces paysagers et puits fonctionnel pour l’arrosage.

Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage de 45 m² ainsi que des dépendances.

Une maison pleine de charme, confortable, rénovée et pensée pour une vie agréable au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Villeneuvoise.
DI PANFILO MARILYNE au 07.80.84.05.15 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 177 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

177 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3130 € (2021, abonnement compris)

Avenir Comminges

05 31 61 40 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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16 boulevard Charles de Gaulle
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