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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Villeneuve-lès-Avignon

  • À rafraîchir

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61f172d0-580a-4d2a-b8ac-82bc2f5762bf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 174 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 090 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 174 m² sur terrain arboré de 1 000 m² – Villeneuve-lès-Avignon. En exclusivité,
Située dans un quartier résidentiel de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité du centre-ville, découvrez cette solide maison de 174 m² habitables. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 000 m², elle offre de grands volumes parfaits pour accueillir une grande famille.

Construit en 1965, ce bien de bonne facture en R+1 se compose de la manière suivante :

À l'étage (R+1) : L'espace de vie principal, agréable et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée : Un grand garage ainsi que 3 pièces supplémentaires et un WC. Ce niveau offre une belle surface utile à optimiser selon vos besoins.

Côté prestations et technique :

Menuiseries en double vitrage déjà installées.

Système de chauffage central au gaz.

Prévoir un budget de rénovation pour le second œuvre afin de remettre le bien au goût du jour (électricité, isolation, cuisine, sanitaires ... ).

L'emplacement est idéal pour les personnes recherchant la proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'un excellent voisinage et d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et à l'animation du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon.

Disposant d'un grand terrain et d'un fort potentiel, la configuration de cette maison permet également d'envisager facilement la création d'un logement indépendant par niveau. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 209 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4390 € et 5990 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de style classique, entourée d'arbres matures et d'un jardin verdoyant, offre un cadre paisible. La façade en pierre et les balcons ajoutent du charme à cette résidence. Idéale pour une vie de famille tranquille. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon

Maison à vendre - 5 pièces •

440 000 €

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Village Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
3 rue de la Foire
30400 Villeneuve-les-Avignon

04 90 25 04 36

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/village.immobilier/ 0 5 155 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un cuisinière au gaz, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier. Les armoires blanches et le carrelage bleu clair offrent un espace de rangement pratique. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon
  • Cette salle de bain comprend un lavabo sur pied, une armoire blanche, une douche carrelée et une fenêtre. Les murs sont ornés de carreaux verts et de papier peint texturé. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon
  • Cette chambre dispose d'un lit double, de deux fauteuils, d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure et d'une bibliothèque murale remplie de livres. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et studieuse. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs peints en vert d'eau et un parquet en bois. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs donne sur un extérieur verdoyant. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon
  • Cette photo présente un balcon avec une balustrade en fer forgé, donnant sur un jardin luxuriant. La végétation dense, composée d'arbres et d'arbustes, crée un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour la détente. La façade de la maison, alliant pierre et enduit, apporte une touche d'élégance. Un lieu propice à la tranquillité. Village Immobilier - Villeneuve-lès-Avignon
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