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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 97 m2 Villenoy

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ffd9e8cb-7d88-4445-b169-316a223f6312

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 97 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 318 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Charmante maison indépendante à Villenoy – proche gare et commerces !. À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle idéalement située à Villenoy, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces.

Élevée sur un sous-sol total avec garage, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée avec vue sur le canal de l'Ourcq.
• Cuisine aménagée équipée fonctionnelle
• Salon lumineux avec parquet massif
• Toiture entièrement refaite en 2022 et Chaudière à condensation, gamme Prestige, de juillet 2019.


• Electricité (normes 2022) et gaz conforme
• Sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement

Le tout sur un jardin agréable dans un quartier calme et recherché, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 243 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 1900 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison à Villenoy, gérée par l'Agence Gestimmo. La propriété dispose d'une façade beige avec un balcon ornementé et un jardin verdoyant. On remarque une entrée de garage intégrée et des fenêtres bien entretenues. L'ensemble offre une image soignée et accueillante, typique des résidences de cette région.

Maison à vendre - 5 pièces • 97 m2

330 000 €

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Agence Gestimmo

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  • Vente de neuf
29 Boulevard Jean Rose
77100 Meaux

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-villenoy-77124-ffd9e8cb-7d88-4445-b169-316a223f6312/ 0 5 173 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Villenoy, gérée par l'Agence Gestimmo. La pièce est dotée d'un parquet clair, d'une grande fenêtre et d'un placard intégré. Une commode blanche et quelques décorations complètent l'aménagement simple et fonctionnel de cet espace.
  • Cette photo présente une buanderie spacieuse à Villenoy, gérée par l'Agence Gestimmo. On y trouve des rangements hauts et bas, une machine à laver, un évier et divers équipements. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel, idéal pour une famille.
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