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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 109 m2 Vinay

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f3d570c1-76ea-4cd8-aa86-fcd39dc12673

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 566 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 10 minutes d’Épernay, venez découvrir cette agréable maison de 109 m², située dans le charmant village de Vinay.

Cette maison familiale et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur particulièrement agréable.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie avec dans le prolongement une jolie véranda chauffée, une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec coin buanderie et un wc.

À l’étage, vous disposerez de deux belles chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.

Au second étage vous trouverez une belle pièce mezzanine et une troisième chambres.

Vous pourrez profiterez d’un beau jardin clos, paysager et joliment fleuri.

Le bien bénéficie également d’une cave voûtée champenoise, idéale pour les amateurs de vins et un porche pour stationner vos véhicules dans la propriété en toute sécurité.

Autre atout majeur de ce bien : une seconde maison d'environ 100m² à rénover entièrement.

Selon vos envies et votre projet, elle pourra être utilisée comme dépendance, atelier, espace de stockage, ou faire l’objet d’un projet plus ambitieux après travaux : gîte, chambre d’hôtes, logement indépendant, espace professionnel…

Vous souhaitez en découvrir plus ? Contactez nous avec la référence : 321AA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 404 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation Epernay

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
2 Rue Eugène Mercier
51200 Epernay

03 26 54 19 90

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