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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Viriat

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8254856-5f75-4892-93ee-d143a71ce597

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 365 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 215 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située sur le secteur de La Neuve à Viriat, à proximité immédiate de l'hôpital Fleyriat, de la zone commerciale et à quelques minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette spacieuse maison semi mitoyenne de 365 m² habitables, sans vis à vis, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces de vie. D'un côté, la salle à manger et la cuisine offrent un espace convivial. De l'autre, un salon lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Ce niveau comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires au quotidien.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent de leur propre douche et/ou baignoire, offrant un confort appréciable et une certaine indépendance à chacun.

Une grande pièce aménagée complète cet étage et pourra s'adapter à vos envies : espace de loisirs, salle de jeux, bureau ou encore pièce de détente.

Chauffage au gaz de ville, avec radiateurs et plancher chauffant. Un insert à bois vient compléter cette installation, apportant une source de chaleur supplémentaire et une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² invite à la détente dans un environnement agréable et verdoyant. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine vient parfaire cet ensemble et promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la saison estivale.

Prix de vente : 520 000 €
ref TT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
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34 Avenue Alphonse Baudin
01000 Bourg En Bresse

04 37 62 19 21

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Informations

  • Maison à vendre 5 m2 à Viriat vignette-1
  • Maison à vendre 5 m2 à Viriat vignette-2
  • Maison à vendre 5 m2 à Viriat vignette-3
  • Cette photo présente un espace intérieur élégant avec un piano, un bar en bois bien équipé et un coin salon. La décoration murale audacieuse et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère sophistiquée. Ain Agences - Viriat
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie confortable et élégant. Il comprend une table ronde, un réfrigérateur vintage, un canapé incurvé et des fauteuils douillets, le tout dans une ambiance moderne. Ain Agences - Viriat
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions élégantes. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère. Ain Agences - Viriat
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec un escalier central et des finitions épurées. Les couleurs neutres et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante. Ain Agences - Viriat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable, un coin bureau fonctionnel et une coiffeuse élégante. Les rangements intégrés et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et organisée. Ain Agences - Viriat
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée, un meuble-lavabo double et beaucoup de rangement. Les murs bleu sarcelle et le plancher en bois créent une ambiance moderne et relaxante. Ain Agences - Viriat
  • Cette chambre d'un adolescent est équipée d'un bureau, d'une chaise gamer, d'un lit simple et d'une étagère. La décoration est moderne avec des posters et un tapis aux couleurs du Royaume-Uni. Ain Agences - Viriat
  • Maison à vendre 5 m2 à Viriat vignette-11
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire d'angle accessible par des marches, un lavabo moderne avec un meuble de rangement, et une fenêtre offrant une vue agréable. Ain Agences - Viriat
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'une maison spacieuse. Idéale pour la détente et le divertissement. Ain Agences - Viriat
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'une maison spacieuse. Idéale pour la détente et les réceptions. Ain Agences - Viriat
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