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Maison à vendre
5 pièces • 160 m2 Viry

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea3789be-1262-469c-b8ca-e2cef02e8473

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 618 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI ImmoD Valleiry vous propose cette belle demeure familiale de 160 m² habitables bénéficiant de 89 m2 utiles supplémentaires. Elle se situe dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la Suisse.
Parfaitement entretenue, cette maison avec piscine offre un cadre de vie très agréable avec de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC visiteur, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte – salle à manger et séjour de plus de 77 m², l’ensemble agrémenté d’une cheminée à double foyer ainsi que d’un espace bureau ouvert de 11 m2, idéal pour le télétravail ou coin lecture.

À l’étage, la maison dispose, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche/WC privative, d’une salle de bain /WC et d’un large dégagement aménagé d’un espace bureau.

Le sous-sol offre une belle salle de jeux de plus de 26 m2 avec sa salle de douche-WC, ainsi qu’un large espace de rangement - buanderie et local technique d’env 58 m2.

À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle sans vis-à-vis avec sa jolie piscine hors sol et une terrasse permettant d'être aménagée en deux espaces : repas et détente.
Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de la maison.
Aucuns travaux à prévoir, l’ensemble étant dans un excellent état d’entretien.
Une demeure confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et privilégié.
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2650 € et 3650 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade attrayante avec une allée pavée menant à l'entrée principale. Le jardin bien entretenu et la verdure environnante créent un cadre accueillant et paisible. Les volets blancs et le balcon ajoutent une touche d'élégance. ImmoD - Viry

Maison à vendre - 5 pièces • 160 m2

749 000 €

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ImmoD

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  • Gérance locative
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

04 50 06 81 10

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4.9 https://www.orpi.com/immod/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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