• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 350 m2 Viviers

  • Bon état

510 000 €

  • Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ae194a44-a9c8-4a9f-86d8-93708b5f6e86

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 350 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 107 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison d’exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité !. À vendre : Maison d’exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité !

Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines.

En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie.

De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies.

Profitez également d’une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L’environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante.

Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux.

En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d’une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l’isolation par l’extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir.

La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d’un garage spacieux et d’une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d’une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 47 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1810 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Cette photographie présente une propriété située à Viviers, mise en vente par l'agence Le Lez Immobilier. La maison, de construction récente, est entourée d'un terrain arboré et offre une vue dégagée sur les environs. On remarque un accès carrossable et un espace de stationnement. L'ensemble immobilier semble bien entretenu et intégré à son environnement naturel.

Maison à vendre - 5 pièces • 350 m2

510 000 €

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-viviers-07220-ae194a44-a9c8-4a9f-86d8-93708b5f6e86/ 0 5 246 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

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  • Cette photo présente un espace de vie spacieux et lumineux. Le sol est carrelé et les murs sont blancs. On aperçoit un coin salon avec un canapé rouge et une carte du monde sur le mur. Une colonne blanche est au centre de la pièce. Cette propriété est située à Viviers et est gérée par l'agence Le Lez Immobilier.
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  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un plafond en bois et un plancher en bois clair. Une zone de détente avec un filet est visible au premier plan. On aperçoit également un bureau et des rangements. Ce bien immobilier, situé potentiellement à Viviers, est géré par l'agence Le Lez Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse, potentiellement située à Viviers. La pièce est dominée par un grand lit double avec une tête de lit capitonnée. On aperçoit une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'agence Le Lez Immobilier pourrait être en charge de ce bien. L'ambiance générale est calme et accueillante.
  • Cette photographie présente une vue panoramique depuis une propriété située à proximité de Viviers. On aperçoit un paysage vallonné et verdoyant. La présence de panneaux solaires suggère une approche écoénergétique. Le Lez Immobilier est l'agence en charge de ce bien, offrant une opportunité d'acquérir une résidence avec une vue imprenable.
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  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une baignoire jacuzzi, une douche à l'italienne et un meuble de rangement. Les murs sont carrelés dans des tons neutres. Cette propriété est située à Viviers et gérée par l'agence Le Lez Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse. L'agencement comprend de longs plans de travail noirs contrastant avec des armoires blanches épurées. Une fenêtre offre une vue sur la nature environnante. Le bien est situé à Viviers et géré par l'agence Le Lez Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne. On y trouve une douche à l'italienne avec une paroi en verre, un meuble de rangement coloré et un lavabo avec un plan de travail. Le bien est situé à Viviers et est géré par l'agence Le Lez Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une fenêtre et un bureau. Les murs sont peints en violet et en gris foncé. Le plafond est en bois. La propriété est située à Viviers et est gérée par l'agence Le Lez Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine équipée à Viviers, proposée par Le Lez Immobilier. La cuisine comprend des éléments bas de couleur crème, un plan de travail en bois clair, une crédence en bois, et un revêtement mural moderne. On y trouve également une cuisinière, un micro-ondes et un évier. L'ensemble offre un espace fonctionnel et esthétique.
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  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, caractérisée par des armoires blanches épurées et un îlot central spacieux avec des tabourets. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Cette propriété est située à Viviers et est gérée par l'agence Le Lez Immobilier.
  • Cette photo présente une propriété à Viviers, gérée par l'agence Le Lez Immobilier. On y voit une petite maison avec un jardin luxuriant, entourée d'arbres et de collines verdoyantes. L'environnement est paisible et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété semble idéale pour ceux qui recherchent un refuge tranquille.
  • Cette photographie présente un terrain à bâtir situé à proximité de Viviers. Le terrain offre une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. La végétation est luxuriante, avec des arbres et des arbustes dispersés. Le Lez Immobilier est l'agence en charge de ce bien, idéal pour un projet de construction dans un cadre naturel et paisible.
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    Cette photographie présente une propriété située à Viviers, mise en vente par l'agence Le Lez Immobilier. La maison, de construction récente, est entourée d'un terrain arboré et offre une vue dégagée sur les environs. On remarque un accès carrossable et un espace de stationnement. L'ensemble immobilier semble bien entretenu et intégré à son environnement naturel.

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Le Lez Immobilier

1 Avenue Louis Pasteur
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