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Maison à vendre
5 pièces • Wangen

Bon état

299 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da660474-fb25-40d1-89b3-9df36ad379fc

L'essentiel

5 pièces
Surface 119,28 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 161 m²
Séjour 53,10 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

WANGEN – Maison de charme au cœur du village historique. WANGEN – Maison de charme au cœur du village historique

Laissez-vous séduire par cette superbe maison alsacienne de 1645, pleine de caractère et d’authenticité, idéalement située au cœur du centre historique de Wangen, charmant village entre Wasselonne et Marlenheim.
Grâce à sa rénovation et à ses nombreuses poutres apparentes, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
D’une surface d’environ 120 m² habitables (160 m² au sol), elle offre des volumes chaleureux et une atmosphère cocooning dès l’entrée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, ainsi qu’une chaufferie/buanderie et une cave pratique pour le stockage.
Le premier étage dévoile une grande pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’un poêle à bois, une spacieuse cuisine très bien équipée, un WC séparé et une salle d’eau à rafraîchir.
Le second étage accueille trois chambres, dont une avec mezzanine sous les combles, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

À l’extérieur, une agréable cour intérieure et un petit jardin complètent ce cadre paisible. Il est également possible de stationner un véhicule dans la cour.
À seulement 400 mètres, un verger privatif de 195 m², idéal pour un potager ou la récolte de fruits, vient parfaire l’ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente), complété par un poêle à bois apportant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.
DPE : D | GES : D
Prix de vente : 299 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison rare, pleine d’âme, où il fait bon vivre.
Contactez William SINGER dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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