Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 96,96 m² Wolxheim

Maison mitoyenne
À rafraîchir

288 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 0ee1921b-5362-464b-a81d-5d0c554ec0d7

L'essentiel

5 pièces
Surface 123,09 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 237 m²
Séjour 17,66 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison à WOLXHEIM. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur des vignobles alsaciens ?

Nichée dans le charmant village de Wolxheim, à seulement 20 km de Strasbourg, cette maison alsacienne en copropriété vous invite à savourer un art de vivre rare : le calme de la nature, entouré de vignes, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l’effervescence urbaine.

Dès les premiers instants, le charme opère… Entièrement isolée (cave, murs et plafonds), cette maison a bénéficié d’améliorations énergétiques majeures pour un confort optimal en toute saison : pompe à chaleur récente, poêle à pellets en complément et panneaux solaires ️. Un véritable équilibre entre authenticité et modernité.

Développant 96 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Un salon lumineux, un couloir desservant 3 chambres spacieuse dont une ave balcon, un bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins) — idéal pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente , ainsi que d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules — un confort rare dans ce type d’environnement.

La cour intérieure commune donne accès à une cave pratique, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Raccordée récemment au tout-à-l’égout, cette maison coche toutes les cases d’un bien prêt à vivre, dans un cadre privilégié.

Un bien idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Strasbourg.

Les opportunités comme celle-ci sont rares… Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

192 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € (2023, abonnement compris)

Residence 2000

03 88 67 39 85

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 96,96 m²

288 500 €

Appeler

En savoir plus sur le marché immobilier à Wolxheim

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Residence 2000

Vente
Location
Gérance locative
Achat

158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

03 88 67 39 85

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/residence2000/ 0 5 446 avis clients

Trophée réussite 2026

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.