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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 96 m2 Wolxheim

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

288 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61fdfffa-af75-47e4-9853-5953787f15f3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 237 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur des vignobles alsaciens ?

Nichée dans le charmant village de Wolxheim, à seulement 20 km de Strasbourg, cette maison alsacienne en copropriété vous invite à savourer un art de vivre rare : le calme de la nature, entouré de vignes, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l’effervescence urbaine.

Dès les premiers instants, le charme opère… Entièrement isolée (cave, murs et plafonds), cette maison a bénéficié d’améliorations énergétiques majeures pour un confort optimal en toute saison : pompe à chaleur récente, poêle à pellets en complément et panneaux solaires ️. Un véritable équilibre entre authenticité et modernité.

Développant 96 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Un salon lumineux, un couloir desservant 3 chambres spacieuse dont une ave balcon, un bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins) — idéal pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente , ainsi que d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules — un confort rare dans ce type d’environnement.

La cour intérieure commune donne accès à une cave pratique, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Raccordée récemment au tout-à-l’égout, cette maison coche toutes les cases d’un bien prêt à vivre, dans un cadre privilégié.

Un bien idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Strasbourg.

Les opportunités comme celle-ci sont rares… Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
ORPI GPE – 03.29.42.04.20
Raphaël HENRY – 07.71.08.57.08 (Agent Commercial RSAC 937 902 385)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de caractère avec une architecture traditionnelle, dotée de panneaux solaires sur le toit. La propriété dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et écologique. GPE Anould - Wolxheim

Maison à vendre - 5 pièces • 96 m2

288 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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GPE Anould

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
37 rue de Saint Die
88650 Anould

03 29 42 04 20

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4.5 https://www.orpi.com/gpe/ 0 5 146 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de caractère avec une architecture traditionnelle, dotée de panneaux solaires sur le toit. La propriété dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et écologique. GPE Anould - Wolxheim
  • Cuisine en bois de style rustique, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un évier noir. Les placards offrent un grand espace de rangement. Un tableau décoratif ajoute une touche artistique. GPE Anould - Wolxheim
  • Ce bien immobilier de type loft mansardé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend un coin bureau, un salon confortable avec canapé rouge, et une mezzanine accessible par un escalier en bois. Les poutres apparentes et le revêtement en bois confèrent du cachet à l'ensemble. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. La décoration murale unique et le mobilier en bois ajoutent du caractère à la pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne dispose de deux lavabos, d'une grande armoire de rangement et d'une douche vitrée. Les finitions de haute qualité et le design élégant créent une atmosphère luxueuse. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette salle à manger présente une grande table recouverte d'une nappe rouge, entourée de chaises en bois. Des étagères remplies de livres et d'objets décoratifs ornent les murs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette chambre mansardée, décorée dans des tons roses, offre un couchage simple, une table de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre agrémentée de rideaux colorés. GPE Anould - Wolxheim
  • Ce couloir lumineux, doté de poutres apparentes et d'un parquet clair, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La décoration sobre met en valeur le charme de l'ancien, créant un espace accueillant et fonctionnel. GPE Anould - Wolxheim
  • Ce salon mansardé présente un canapé rouge confortable, des coussins décoratifs et une table basse fonctionnelle. La lumière naturelle abonde grâce à la lucarne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les boiseries ajoutent du cachet à cet espace. GPE Anould - Wolxheim
  • Ce bureau aménagé sous pente offre un espace de travail fonctionnel avec un coin bar, un bureau informatique et une télévision. La décoration murale ajoute une touche personnelle à cet espace optimisé. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette photo présente une cuisine rustique en bois avec des armoires traditionnelles, un plan de travail en granit et un radiateur. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, typique d'une maison de campagne. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec une douche, des toilettes et une étagère de rangement. L'espace est fonctionnel et bien organisé, avec des serviettes et des articles de toilette disposés de manière ordonnée. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des murs partiellement décrépis et du matériel de chantier visible. L'espace semble encombré, suggérant des travaux intérieurs importants. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette photo présente une installation de panneaux solaires sur le toit d'une propriété résidentielle. Les panneaux, de couleur sombre, sont inclinés pour maximiser la capture de la lumière du soleil. L'environnement suggère un cadre résidentiel avec des arbres et des bâtiments à proximité. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette photo présente un aperçu d'une propriété, mettant en valeur le toit en tuiles, une structure extérieure avec un espace de rangement et un escalier menant à une zone pavée. La scène suggère un environnement résidentiel. GPE Anould - Wolxheim
  • Cette propriété offre une cour avec un accès par portail, une allée et un espace extérieur. La maison présente une architecture traditionnelle avec des éléments en bois et en pierre, et un petit jardin. GPE Anould - Wolxheim
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    Cette photo présente une maison de caractère avec une architecture traditionnelle, dotée de panneaux solaires sur le toit. La propriété dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et écologique. GPE Anould - Wolxheim

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37 rue de Saint Die
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