Maison à vendre
5 pièces • Ychoux

Parfait état

378 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f49003e8-15cd-4927-979b-fcd2f9b51a81

L'essentiel

5 pièces
Surface 132 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 389 m²
Séjour 44,55 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Insert à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison entièrement rénovée avec grand jardin – Ychoux, quartier calme !. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein cœur d’Ychoux, dans un quartier calme et agréable.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un confort moderne tout en conservant son charme .

Caractéristiques principales :

Entrée avec placard intégré, salon/séjour chaleureux autour d’une cheminée/poêle à granules, salle à manger ouverte , 3 grandes chambres, bureau/chambre d’amis, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant .

Confort et luminosité :

grandes ouvertures
menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
placards intégrés dans toute la maison.

Rénovation récente et performance énergétique :

ballon d’eau chaude thermodynamique 250L
isolation par l’extérieur
toiture et électricité refaites

Extérieur et équipements :

Terrain arboré et clôturé de 1 389 m² avec portail électrique
Terrasse travertin semi-couverte côté salon/séjour
Terrasse bois côté cuisine
Atelier, garage, 2 carports

Parcelle desservie en eau, électricité, fibre et raccordée au tout-à-l’égout.

Proximité et services :

À pied : boulangerie, boucherie, écoles, mairie, restaurants, arrêt de bus, église, pistes cyclables, étang des Forges, pôle santé.

À 5 min en voiture : gare SNCF, Carrefour Express, commerces et services variés.

Transports : accès rapide A63 Bordeaux/Bayonne (8 min), 15-20 min en train pour le Bassin d’Arcachon , 40 min pour Bordeaux, 45-50 min pour Mont-de-Marsan.

Vie locale : nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges.

Maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités .

Contactez nous dès maintenant pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 154 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

154 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2230 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Parentis 2VLF

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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188 avenue du 8 mai 1945
40160 Parentis-En-Born

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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