Maison à vendre
6 pièces •
Abeilhan
- Parfait état
549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1b37918d-b72c-4a62-be7b-0b5b3b9ebe88
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 178,51 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 751 m²
Intérieur
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Climatisation
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied de 178 m², comprenant une dépendance de 60m², offre un cadre de vie rare, où élégance, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une superbe cuisine américaine, pensée comme un espace de convivialité et de partage. Les matériaux nobles, le parquet, les finissions haut de gamme et le poêle à bois confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et au bien-être.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau élégante, le tout dans un état irréprochable. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, dans une discrétion absolue.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La piscine, la cuisine d’été et l’environnement verdoyant font de ce lieu un espace idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards.
La dépendance de 60 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : elle dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un coin cuisine/salle à manger et d’un espace salon. Parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle, tout en préservant l’intimité de chacun.
Maison indépendante, en excellent état, pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers le confort, la tranquillité et l’élégance.
Un bien rare, confidentiel, pour les amateurs de cadre privé, de prestations premium et de qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 77 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
77
2
2
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 793 € et 1073 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces •
549 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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