Maison à vendre
6 pièces • 213 m² Agny

Parfait état

470 250 €

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 169€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : cbc92692-321e-496a-b463-fd22a2a614c7

L'essentiel

6 pièces
Surface 213 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 110 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 6 pièces – 5 chambres – 213 m² habitables sur 2 100 m² de terrain. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes de la gare d’Arras (bus direct).

Construite sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², cette maison moderne, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux se compose d'un sous-sol et de 2 niveaux, agencer de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieux double séjour ouvrant sur une véranda lumineuse de 57 m²
- Cuisine ouverte aménagée
- Trois chambres confortables
- Grande salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et WC séparé

Étage :
-Deux grandes chambres dont une de 28 m²
- Salle d’eau avec WC

Sous-sol :
- Espace buanderie
- Garage pour 2 voitures avec portes motorisées

Équipements et prestations :
- Pompe à chaleur Air/Air Electrique, installation en 2025
- Chauffage au gaz, installation en 2021
- Climatisation neuve

Toiture vérifiée et nettoyée, toiture de la véranda remplacée récemment

Extérieur :
Le vaste terrain de 2 100 m² offre de multiples possibilités : extension de la maison, division parcellaire, construction supplémentaire ou aménagement d’une piscine.

Maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et accessibilité.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 169€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 186 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

186 26

26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2984 € et 4036 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 213 m²

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8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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