- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Aigueperse
- À rafraîchir
169 500 €
- Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2b19d464-9de7-47d8-afd5-b805e821a227
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 147 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 36 m²
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Séjour 37,46 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Référence à rappeler : FVA-3080
Aigueperse (63260) – Puy-de-Dôme
Située à Aigueperse, à moins de 20 min de Riom (63) et à 30 min de Vichy (03), cette maison mitoyenne familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec ses 147 m² habitables, ses 5 chambres et ses espaces extérieurs, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Détails et agencement :
La maison développe une superficie habitable de 147 m² répartis sur 3 niveaux et se compose de 5 chambres, d'un grand bureau, d'une salle de douche et de 3 sanitaires (1 par niveau). Son agencement, avec des pièces de vie au rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin et des dépendances, offre une qualité de vie optimale au quotidien.
Des volumes généreux :
Le séjour d'environ 40 m² constitue un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, mais ouverte sur le séjour, complète cet espace. Côté nuit, les cinq chambres offrent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Extérieur :
La maison dispose d'un jardin d'environ 40 m² et d'une terrasse couverte d'environ 35 m², surmontée de combles d'une surface équivalente, permettant de profiter des beaux jours et d'aménager un espace de détente ou de repas en extérieur.
Deux pièces supplémentaires d'environ 8 m² chacune complètent ces espaces annexes.
Confort et équipements :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente
Menuiseries en PVC double vitrage
Classement énergétique performant : D
Maison de caractère construite en 1870
Certaines finitions à réaliser :
Cette jolie maison nécessitera quelques travaux de finition qui n'ont pas pu être achevés (murs et plafonds de certaines pièces, etc.), pour lesquels des devis ont déjà été établis. Il est également possible d'envisager la création d'une seconde pièce d'eau au rez-de-chaussée, un espace étant déjà prévu à cet effet.
François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 155 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
155
33
33
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
