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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 180 m2 Aixe-sur-Vienne

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

370 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 46246351-83e1-4c00-8f77-79f7d0d46990

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 503 m²

  • Séjour 17,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre + Maison avec deux appartements indépendants + grand stockage. Magnifique maison années 20 comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée, cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées.
Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et une buanderie.
Au second se trouve un grenier dont l'isolation a été entièrement refaite en 2025, espace aménageable de 95m², idéal pour une suite parentale par exemple.

Edifiée sur une parcelle de 1503m², ce bien dispose de plusieurs dépendances : deux anciens chais qui totalisent environ 250 m² au sol, deux garages et un cabanon en briques.

De plus, dans une seconde maison mitoyenne, se trouve deux appartements dont l'un est actuellement loué :
- un T2 disposant d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un garage.
- un T3, loué depuis une trentaine d'années avec un garage également.
Rentabilité et / ou une partie de votre crédit sera absorbée par les locations, un vrai plus pour acquérir cet ensemble immobilier où de nombreux travaux récents ont été effectués : remplacements des huisseries, chaudière gaz Frisquet, tableau électrique,
sol cuisine, joint de pierres cave, peinture complète, ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 243 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3759 € et 5085 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété en pierre de taille, dotée d'une porte d'entrée rouge distinctive, est nichée dans un cadre verdoyant. La maison présente une architecture classique avec des fenêtres alignées et une cheminée visible, suggérant un charme intemporel. Orpi Aixe M.M Immobilier - Aixe-sur-Vienne

Maison à vendre - 6 pièces • 180 m2

370 000 € * prix indicatif

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Orpi Aixe M.M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 rue de Beauchabrol
87700 Aixe Sur Vienne

05 55 35 80 65

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4.2 https://www.orpi.com/orpiaixemmimmobilier/ 0 5 58 avis clients

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  • Cette photo présente une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur, bien entretenu, promet un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Aixe M.M Immobilier - Aixe-sur-Vienne
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    Cette propriété en pierre de taille, dotée d'une porte d'entrée rouge distinctive, est nichée dans un cadre verdoyant. La maison présente une architecture classique avec des fenêtres alignées et une cheminée visible, suggérant un charme intemporel. Orpi Aixe M.M Immobilier - Aixe-sur-Vienne

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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