Maison à vendre
6 pièces • Albert

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

242 900 €

Honoraires : 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 25c89ecf-45c0-466c-a205-477e3198f6dd

L'essentiel

6 pièces
Surface 142 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 240 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Triple vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale, 5 min du centre d'Albert !. Orpi Albert vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée de 142 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille, située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albert.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 8 m² desservant un lumineux salon/séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une buanderie de 8 m². Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

Vous profiterez également d'une agréable véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13 m², 16 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second étage accueille un palier avec un espace bureau, deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès véhicules, d'un garage et d'un agréable jardin et d'une terrasse parfait pour profiter des beaux jours.

?Un Jardin clos de 240 m²

Les atouts de cette maison :

?Toiture et charpente refaites en 2022
️Pompe à chaleur installée en 2024
️Ballon thermodynamique installé en 2022
Poêle à granulés installé en 2022
?Menuiseries en triple vitrage

Excellente performance énergétique

Prix : 242 900 € FAI

Performance énergétique:

DPE : B
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236 € et 1672 €, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Albert,

️Martin Valentin
Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le n° 539 877 266

07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr