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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Alénya

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 448013dd-a1ef-4d09-b6ae-59d18ca2e408

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 140,80 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 571 m²

  • Séjour 16,86 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur familial avec 5 chambres, piscine et belles prestations. Orpi vous propose, à Alénya, cette belle maison familiale 3 faces d’environ 141 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 571 m², offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement agréables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie avec cuisine ouverte, représentant environ 33 m² au total. Une jolie cave à vin aménagée sous l’escalier apporte une touche originale à cet espace.

Ce niveau offre également un véritable confort au quotidien avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres équipées de placards et une spacieuse salle de bains de plus de 11 m² avec baignoire d’angle et WC. Au total, la maison dispose donc de 5 chambres, une configuration idéale pour accueillir une famille.

À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’une piscine coque au chlore de 7 x 3,5 m, d’une cuisine d’été et d’une terrasse équipée d’un store banne microperforé. Un studio supplémentaire vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs.

La maison bénéficie également de nombreux équipements et travaux déjà réalisés : climatisation réversible, fenêtres PVC, isolation refaite, plomberie neuve, électricité entièrement rénovée et forage.

Autre véritable atout : son excellent classement énergétique DPE B, particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie.

Une maison familiale complète, offrant de nombreux espaces et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, à découvrir à Alénya, à proximité des commodités et à quelques kilomètres du littoral.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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LM Immo

  • Achat
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  • Gérance locative
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  • Viager
  • Vente de neuf
4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
66380 Pia

04 68 22 98 84

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55 avis clients

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