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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Amanvillers

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

329 500 €

  • Honoraires : 2.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d620bbd4-2405-430d-828e-07c84e7f87aa

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 704 m²

  • Séjour 35,11 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle. **EXCLUSIVITÉ ORPI Briey Val de l’Orne**

Visite Virtuelle sur demande !

Rare sur le secteur très recherché d’Amanvillers, cette maison individuelle développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par son implantation sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 17 ares, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. On y retrouve une chambre ou bureau , une cuisine d'été, une buanderie et une cave.

L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un double séjour, lumineux et convivial avec balcon et cheminée, constitue un véritable espace de vie central, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, comprises entre 10,5 m² et 12 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bain complète cet ensemble avec cohérence.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 30 m², parfaitement intégrée à l’environnement, permettant de profiter pleinement du terrain.

Un garage ainsi qu’une dépendance à usage d’atelier viennent compléter les prestations de ce bien, offrant des espaces de stockage et de bricolage particulièrement appréciés.

Côté confort, la maison affiche une performance énergétique classée D, notamment grâce à sa pompe à chaleur, garantissant un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations.

La maison nécessitera un rafraîchissement global pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Elle est actuellement équipée d’un système d’assainissement individuel, avec la possibilité de raccordement au réseau collectif existant (étude réalisée).

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’une maison individuelle avec du terrain, du potentiel et un cadre de vie qualitatif.

À découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez votre agence ORPI - Val de l’Orne au 03 87 67 97 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3380 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage attenant et un abri de voiture. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. La façade de la maison est de couleur claire, avec des balcons à l'étage. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers

Maison à vendre - 6 pièces •

329 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-amanvillers-57865-d620bbd4-2405-430d-828e-07c84e7f87aa/ 0 5 128 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, plan de travail en carrelage et électroménagers intégrés. La pièce est lumineuse et donne sur un couloir. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers
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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche carrelée aux motifs bleus et blancs, un sèche-serviettes et un lavabo. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace confortable. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et son garage double. La maison dispose d'une architecture moderne et de balcons, promettant un espace de vie confortable et lumineux. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers
  • Maison individuelle de 100m² avec jardin, située dans un quartier calme. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Idéale pour une famille. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers
  • Terrain arboré et clôturé, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Ce terrain plat offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour la construction de votre future maison. Proche des commodités et des transports. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers
  • Cette photo présente une visite virtuelle d'une maison. On y découvre plusieurs pièces, dont un salon lumineux avec parquet et escalier, ainsi que des chambres et une cuisine. L'espace semble bien agencé et prêt à être aménagé. ORPI Briey - Val De L'Orne - Amanvillers
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5 rue Raymond Mondon
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