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Maison à vendre
6 pièces • 191 m2 Ambilly

  • Bon état

698 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e2060323-0a50-43a9-b6df-fd0a77be5a1b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 191 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 537 m²

  • Séjour 25,97 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T6 proche douane. Découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel.

idéalement située à deux pas de la frontière genevoise !

Édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol aménageable, elle offre 191 m2 de surface totale, divisé en 2 appartements traversants équipés de compteur individuel pouvant être indépendants et un sous-sol de 79,63 m2.
- Appartement RDC : 55,95 m² :
Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Appartement 1er étage : 55,50 m²
Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Sous-sol : 79,63 m², avec une pièce aménagée, idéal pour un troisième logement.
À l’extérieur, profitez d’un garage, d’une
place intérieure et de 4 places privatives. Le tout sur une
belle parcelle arborée de 537 m², orientée plein sud, avec
terrasse, pergola et barbecue pour des moments conviviaux
en famille.
Rénovations récentes : pompe à chaleur installée
en septembre 2023, isolation des combles et sous-sol pour
un confort optimal.
Emplacement privilégié : 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz.
Tram "Gaillard Libération" à 650 m Supermarché à 850 m, écoles à proximité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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