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Maison à vendre
6 pièces • 123 m2 Ambilly

  • Bon état

720 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e2060323-0a50-43a9-b6df-fd0a77be5a1b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 191 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 537 m²

  • Séjour 25,97 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T6 proche douane. Découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel.

idéalement située à deux pas de la frontière genevoise !

Édifiée sur 2 niveaux avec un sous-sol aménageable, elle offre 191 m2 de surface totale, dont 123 m2 habitable, divisé en 2 appartements pouvant être indépendants.
- Appartement RDC : 55,95 m² :
Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Appartement 1er étage : 55,50 m²
Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Sous-sol : 79,63 m², idéal pour
créer un troisième logement ou un espace de vie
supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un garage, d’une
place intérieure et de 4 places privatives. Le tout sur une
belle parcelle arborée de 537 m², orientée plein sud, avec
terrasse, pergola et barbecue pour des moments conviviaux
en famille.
Rénovations récentes : pompe à chaleur installée
en septembre 2023, isolation des combles et sous-sol pour
un confort optimal.
Emplacement privilégié : 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz.
Tram "Gaillard Libération" à 650 m Supermarché à 850 m, écoles à proximité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 8
Émissions GES B 8
Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté d'une pelouse impeccable et d'une végétation luxuriante. Un barbecue en brique et un arbre ornemental ajoutent du caractère à cet espace extérieur invitant. Genevois Immobilier - Ambilly

Maison à vendre - 6 pièces • 123 m2

720 000 €

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

Voir le site de l'agence

4 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 1 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale bicolore. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un ventilateur de plafond assure une bonne circulation de l'air. Genevois Immobilier - Ambilly
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur la verdure environnante et les montagnes au loin. Il est équipé d'une table et de chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Genevois Immobilier - Ambilly
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